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东北部房市！头城成为宜兰近期房市重心
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】农历年假又将吸引大批返乡及旅游人潮涌向宜兰，宜
兰房地产市场近年交易也相当热络，并且呈现由南往北移转的现象，尤其是头城地
区在乌石港标案带动下，地价涨升优于宜兰县整体地价表现。
宜兰县全力建设头城乌石港区为休憩旅游观光城镇，致力朝海洋生态及观光游憩发
展，加上现有的区域观光资源，如兰阳博物馆、龟山岛赏鲸及示范级游艇码头等，
深获各界青睐，2012年9月2日乌石港区段征收可建筑土地竞标会，盛况空前，全数
标脱，标售单价创该区新高，住宅区均价每坪约为10万上下。
头城镇住宅区以兰阳技术学院、人文国小周边复兴路及公园路等人文学区较受市场
青睐，建案销售量价齐扬；乌石港地区陆续推出新建案，销售单价屡创新高，成交
量亦呈正成长，另该地区区段征收可建筑土地竞标会，盛况空前，全数标脱，标售
单价创该区新高；商业区及工业区成交案件较少，价格持稳。
邻近头城镇的礁溪乡，在丰富的观光温泉资源产业发展下，整体房地产市场行情仍
然呈上涨趋势，五峰段、公园段、温泉段，持续有新建案推出，销售单价皆创新高
。不论在住宅区、商业区或工业区，地价皆往上扬。住宅区交易主要集中在大忠路
、德阳路等路段，华厦及大楼交易量持续稳定，73地价上扬；商业区案例多集中于
仁爱路与健康路，因旅游观光人数增加，地价亦同步上扬；工业区案例仍偏少数，
五峰工业区因有重划议题，价格持续上扬。
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