1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11502323642.html
2.内容:
总司令由空转多？ 张金鹗：蛇年，能买就买！
好房 News 生活中心／综合报导
号称空头总司令的政大地政系教授张金鹗，在蛇年跟“好房News”的读者拜年，这回
特地表示后实价登录时代，假设民众有自住需求且负担得起，可以考虑进场购屋。事
隔数日，在年代电视“数字台湾”节目中，张金鹗又再度强调，如果是自住需求，而
且手上资金也不是问题，那么蛇年会是很好的进场时机，因为今年万一没买而房价上
涨的话，那么帐面上的损失是很大的。
房地产从2003年开始复苏，在2009年金融风暴过后，受到市场低利率及资金泛滥之下
，房价开始疯狂飙涨，张金鹗一路鼓吹看空，认为房价不合理，始终会下跌，没想到
房价就在一路看跌的情况下一路上涨，许多人看到房价一直涨，大叹“房价只涨不跌
，再不买就买不起了”，这种“买不起房子”的恐慌心态，让台北市的高房价成为10
大民怨之首。
今年受到实价登录讯息持续揭露、央行限缩贷款及寿险业金融控管等利空政策，加上
奢侈税即将届满2年，过去资金潮将平息，只要投资客撑不住大量抛售，房价势必下
修，一般人不宜在此时“拼房”买高。但如为自住需求，而且资金准备充裕者，则蛇
年随时都是进场的好时机。
张金鹗在节目中特别提起，若你有强烈的自住需求，且负担得起房价，就进场买屋吧
！每个人想买房的原因不同，例如结婚购屋成家、退休族换屋等，但今年购屋前最好
从5个要素下手评估：“时机、区位、产品、管理、价格”，各个选项设定1分(差)、
2分(普通)、3分(佳)，最后以2个打算选择购买的产品比较，借此可了解自己买房的
想法。
只是绝对要掌握1个重要原则－“切勿拼房”。张金鹗特别举哈佛教授迈可‧桑德尔
曾说过的话：“房屋变成财富累积工具，都市过度商品化，让人失去了美好生活的记
忆。”拼房变成一辈子背着贷款的屋奴并不值得，买房前必须要三思。
3.心得或感想:
记者想婊人又写到没得写了
每次张老师的新闻就有一半以上的篇幅是取自旧新闻