[问题]贷款方式选择问题 dinmain PTT批踢踢实业坊

[问题]贷款方式选择问题

楼主: dinmain (dinmain) 2013-02-13 22:40:50

小弟今年27，预计过两年要结婚，希望未来能在板桥置产
目前与女友合计月入约9万元，原则上是共同分担贷款
选择板桥是因为相较中永和，我认为板桥较具有发展浅力
房价下跌风险较低
如果是以总价约900万的中古屋为目标
以下两种选择何者较理想：
1.想办法自备150万元头期款，房贷750万元分20年偿还(搭配青年成家，首购等优惠)
2.以自家在桃园市持有的土地(非农地，市值约1800万元)贷款900万元，以现金买房
视未来能力偿还
以上两种选择何者利率会负担较轻
有请各位先进提供一些意见
谢谢各位!

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2013-02-13 22:43:00

第一比较优利率，2要买屋很麻烦又高利息

作者: beyondthee (inside) 2013-02-13 22:54:00

请问2为何高利率?

作者: decay (芽虫) 2013-02-13 23:20:00

楼上是指土地不容易贷款吗?

作者: pk0943 (.) 2013-02-14 06:50:00

非农地,也要看是那一种土地,假如是公保地,我想贷款也不容易

作者: huang7094 (小邦) 2013-02-14 13:42:00

两人9万房贷约3万7 这样如何照护生活品质

作者: pk0943 (.) 2013-02-14 14:45:00

2人9万,房贷3万7还ok啦,很多人房贷是高于家庭月收入一半的

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2013-02-14 14:52:00

央行规定增加的贷款不能进地产

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