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1月房市买气回春量增14.1% 中低价小宅最受青睐
钜亨网／钜亨网记者叶家玮 台北-2013年01月31日 下午12:08
住商不动产统计旗下加盟店1月份成交结果后发现，随实价登录资讯揭露比例越高，加上
农历年前房仲业务拼业绩，1月整体房市成交量较上月整体大增14.1%，其中双北市、新竹
、台中、台南表现亮丽，就产品别来看，仍属中低价、小坪数宅最受买方青睐。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，实价登录价格公开已经4次，虽然高总价落差大
，但低价位价格稳定，对不少买方来说，宁可选择早进场，也不希望错失成家机会，应是
成交量放大的重要因素，加上农历年将届，不少业务努力拼成交，也是量增的原因之一。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，实价揭露资讯愈来愈充足，透明度大增，让
不确定性逐渐消弭，市场观望气氛转淡，房市交易量能获得支撑，由于农历新年即将到来
，民众也开始作春节假期准备，愈接近春节，买屋看屋人潮渐减，统计1月下半月交易量
明显较上半月减少约一成，因此，让1月全台房市交易量平盘开出。
若就各区域表现来看，1月份北市与新北市量增2成最多，新竹也有18%的增幅，但桃园与
高雄交易热度稍冷却；从价格结构来看，北市以2000万以内的产品最有竞争力，新北市在
1000万以内的产品最受欢迎，桃园、新竹仍以800万以内为主力，台中与高雄，主力在600
万以下。整体而言，仍以低价区表现较佳，高价产品询问度虽高，买气却差强人意。
徐佳馨分析，实价公开后，买卖双方对价格认知逐渐缩小，加上短时间内房价难崩，自用
盘逐渐转进低价带，应是中低价产品买气开展的重要因素。
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