我有这种感觉
高价老公寓涨不动或是跌
但是小坪数的公寓
因为低总价的关系 反而有涨
市场会说话...有些20坪左右的老公寓 总价1000万上下的
反而是上涨了一两成
但是三四十坪 要价两千万三百上下的老公寓
我看是没人要接手
※ 引述《BLUEORJAZZ (ooxx)》之铭言：
: 请问台北地区的公寓与大楼之间价差是否正在扩大?
: 也就是公寓涨不太动但是大楼却仍然有再涨 还是只是我的错觉?
: 因为小弟住的新店公寓这一年来几乎涨不太动(近捷运200m) 成交38~42之间吧
: 但是我父母住的新店大楼(大鹏华城国宅) 这一年的成交价是屡创新高
: 我的推论是 因为"文林苑都更事件"进而造成大部分台北人"对老公寓都更的失望"!
: 一些原本买公寓想等都更的人知道"都更变得更难更不可能"时 自然想卖掉不等都更
: 这些卖掉老公寓的人你觉得他会再买公寓吗?? 当然不可能阿 一定改买大楼
: 因此造成公寓价钱上不去(卖压增多) 但大楼价钱支撑强(买方增多)
: 所以公寓与大楼价差扩大
: 有人有观察到这现象吗?
: 因为连我都想卖掉我的公寓去追求更有生活品质的大楼了(因为都更无望)
: 我有一个朋友在市政府附近有三间公寓 最近也跟我提到想卖掉他的公寓去买台中大楼
: 因为他也觉得拼不到都更