请问台北地区的公寓与大楼之间价差是否正在扩大?
也就是公寓涨不太动但是大楼却仍然有再涨 还是只是我的错觉?
因为小弟住的新店公寓这一年来几乎涨不太动(近捷运200m) 成交38~42之间吧
但是我父母住的新店大楼(大鹏华城国宅) 这一年的成交价是屡创新高
我的推论是 因为"文林苑都更事件"进而造成大部分台北人"对老公寓都更的失望"!
一些原本买公寓想等都更的人知道"都更变得更难更不可能"时 自然想卖掉不等都更
这些卖掉老公寓的人你觉得他会再买公寓吗?? 当然不可能阿 一定改买大楼
因此造成公寓价钱上不去(卖压增多) 但大楼价钱支撑强(买方增多)
所以公寓与大楼价差扩大
有人有观察到这现象吗?
因为连我都想卖掉我的公寓去追求更有生活品质的大楼了(因为都更无望)
我有一个朋友在市政府附近有三间公寓 最近也跟我提到想卖掉他的公寓去买台中大楼
因为他也觉得拼不到都更
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 10:55:00我有公寓的话 除非投资用途 不然我也不都更的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 10:56:00条件好??? 是多好1坪1千万跟我买在考虑
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 10:57:00权状扣掉公设 是我目前使用空间的2被以上再说
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 10:58:00住好好的干嘛搬出去又搬回来
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:00:00我承认 我是大钉子
如果只是自己回头住 好像真的没啥赚赔的问题 XDDDDD
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:01:00建商也不可能 按照我要的要求样貌盖给我 所以要谈免谈
作者:
docose (风华之语)
2013-01-31 11:09:00老大楼如果户数太多又没啥管理 比老公寓还可怕
作者:
moocow (void)
2013-01-31 11:25:00别忘了 大楼也是会老的....= =
就说了，我就当场参与过，一坪还室内一坪，凭空多1/3
然后一样有老芋头抗争到死，直言他吃的盐比我走的路多要笑想都更？能过的是好命，不能过的是正常
作者:
Aso ( )
2013-01-31 11:30:00我家这附近就3字头丫... 只是大概39吧 XDD
从机会大好变成建商选择买一小小块地盖一小栋起来瞬间从天堂变地狱，以后谁会鸟你都更。这才是现实
老公寓买了运气不好就和买灵骨塔差不多了你想卖？先问问老公寓买家能不能贷款出来呗
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:34:00我有说压 看用途 如果是投资就参加 住好好的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:35:001坪1千万再说
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:36:00仲介自己本身也是钉子户客人问我都更 我都说一切都是运气
对啊~如果能确定知道督不督得成 自己做不就好了 XDD
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:38:00我常说 不是都更公寓正确是 赌更公寓
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:39:00都(ㄉㄨ 一声)更 赌(ㄉㄨˇ三声)更
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:40:00正确是后者 前者 确定的话谁会便宜卖一定是卖都更后价值 都更后也要有增值才有用
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:41:00别以为都更一定是增值新房子迷思的人太多 房价才会居高不下我就不喜欢住新房子 我喜欢住老房子
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:42:00被管理员监视 走路脚步声大一点 就有人抗议扣一堆公设 缴一堆管理费
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:43:00请人来监视我一举一动 我才不要哩
我看着我家那场都更失败，只能双手一摊长叹问天天上掉下来的宝，就是有人会当狗屎啊...
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:45:00每个人想法不一样啦 参加都更换到的房子不想住
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:46:00自己的房子被拆了 变成无家可归还要烦恼搬去哪 干嘛找罪受
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-31 11:47:00那是因为都更制度有问题如果建商先送每个都更户一间房子 要都更那间就留着慢慢都
就卖建商啊...25坪40年公寓变成32坪预售屋，卖掉啊...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-31 11:48:00这样住户就不用搬来搬去的 也不用着急都更建案什么时候才好建商也大有余裕可以慢慢设计慢慢施工 双方皆大欢喜呀～～
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:48:00给我50坪我也不愿意
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:49:00建商会给租屋补贴是没错不过我一样不会要
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-31 11:49:00租屋补贴还是要搬来搬去 不如给都更户一个稳当扎实的安全感
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:50:00卖掉再去买也不一定能买到 住的舒服住的爽的所以我说我是大钉子
25坪40年的和32坪预售屋，价差不足让你在周遭买回？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:51:00简单说同区域 以都更精神 是全部都要划入都更而且也要有人愿意卖
全部也不会是整个乡镇，哪会包天包地包那么多= =我的例子是马路对面那一坨全都没参与
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:52:00以我来说除非是超级天价 不然不可能让我点头
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:53:00不见得是我要的 差一条街就有差
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:54:00而且没事干嘛搞那么麻烦 搬来搬去的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 11:56:00钉子户下场我看很多啦 可是我也甘愿当钉子户
很大片啊，旁边就一块全包满足一坪还一坪室内方案这边老公寓成交很难一坪上看50，可这建案：橡园撰开60
我一个干爹也是住那里的新大楼 2010买50万一坪总价3千万现在成交都60几了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:01:00看用途 我有强调 不配合的是自用
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:02:00收租用途就参加
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:10:00所以都是 赌博压
文山区的电梯大楼华厦10年内的 5字头不用想太多买就对
作者:
moocow (void)
2013-01-31 12:16:00租屋补贴? 笑死人 建商连租屋补贴都A 有些甚至没有!
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2013-01-31 12:35:00
老公寓还有的跌 一坪1000万的幻想自慰推文很好笑
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:45:00我没说公寓值1坪1千万欧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:46:00我有强调欧 要我自住的房子参加都更1坪1千万再想要不要卖
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:47:00我可以不参加都更 建商也可以不愿意买
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:48:00会开1千万卖建商 是因为不想参加建商够潘阿 在考虑要不要卖
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 12:52:00YES 只是一般的都更改建免谈 除非1坪1千万
作者:
moocow (void)
2013-01-31 14:16:00建商不愿意买 但是他可以叫同公寓or 其他同意户来逼迫你^^
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 14:37:00逼没用 所有权人不是邻居 谁都不能逼
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-01-31 14:38:00yes 民主社会 共有土地本来就该所有地主同意才能开发
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-01-31 14:39:00除非政府又耍贱 征收来给建商玩 (ex.美河市)
作者:
moocow (void)
2013-01-31 14:45:00共有土地可以用土地法34-1硬上吧?= =
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 14:52:00不一样欧 你这个建号要达70% 才能强迫你
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 14:53:00我在弄个自己的买卖 给你卖500万/坪 你要搞我这户你就用500万买你是素地就可以搞
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-31 14:55:0034-1有心要给你没办法法院提存也不难
作者:
aibor (小红)
2013-02-01 09:54:00a386036 你住哪一区附近 我们尽量避免买那一代的房子
作者:
VaROne (One)
2013-02-11 17:48:00a386036大住的很舒服，不想搬家
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-30 10:33:00已收录