这个大环境的问题真的不能不重视，
房价高，收入低影响生育率，以及其他不利于整体经济的因素时，
可不是只有房屋价格会崩盘而已，影响层面是全面性的，
当大家不再买东西，紧缩消费，首先影响的当然是制造业的，
再来是通路业、零售业，间接再影响所有行业，在经济不好时，
除了算命的以外(徬徨时需要明灯指示)，没有一行会幸免，
然后因为营业紧缩可以合法裁员，此时就会有许多行业的裁员问题，
有的行业会避免被员工告，就采取无薪假的措施。
裁员后由于各行各业都不再有新的需求，就会有长期失业率的问题，
看西班牙就知道，失业率百分之二十几是房地产崩跌后才造成的，
西班牙在崩跌前经济条件都不比台湾差，西班牙崩跌时空房100万户，
台湾更多，已经到达156万户，况且西班牙6000万人比台湾2000万人的条件
还要好太多，真不知道台湾的房市还能撑到何时，西班牙崩个百分之三十，
最近则是预期暴跌百分之五十，台湾这时候进场买屋恐怕马上套牢又负债，
看最近张教授与颜总都认为房价将跌，明年更差时就要警惕，况且美国耶鲁大学
经济学教授席勒(全球最具指标性的美国房价指数的创立者)也认为台湾
房价过高，恐怕会有转折点，不能不注意。至于所谓中资涌入购买等问题，
真的能救房价吗？西班牙开放外资买房，有明显的帮助吗？鬼屋还是一区
一区的(注意，不是一栋一栋)。
※ 引述《Harmai (过路人)》之铭言：
: ※ 引述《yrrh (小P)》之铭言：
: 其实我一直有个疑问
: 为什么要有支撑台湾房市的动力，现在房价不够高吗?
: 那要高到哪个价格，北中南都要炒到多少
: 现在炒新庄，不知道高档买新店的人有什么想法，当然这是主观判断问题
: 当薪资收入不成长的情况下
: 多一份财务支出在购屋，自然排挤掉生育及各种消费
: 年轻人成家结婚生子的年纪也往后，而生儿胎数也因受限生产年纪后挪而减少
: 各行各业也因店租上扬而收益减少，甚至成为主要的营运负担
: 最后只有房地产盛，想赚钱资金只好往房地产，排挤其他产业资金
: 当然这是因为房地产前景好，获益快
: 但对社会未来并不是好事，因为炒的不只是商业地产，民生住屋也炒
: 这样对台湾是好事吗?
: 感觉就像个空壳一直吸金营造繁荣的现象
: 当资金不再流入
: 当产品技术落后无法外销
: 当自然环境一直开发破坏无法观光
: 当人口减少及外移而岛内内需消费下降
: 那只好回到更低人力成本劳力加工模式
: 感觉我有点太悲观 哈 >_<
※ 引述《Harmai (过路人)》之铭言：
: ※ 引述《yrrh (小P)》之铭言：
: 其实我一直有个疑问
: 为什么要有支撑台湾房市的动力，现在房价不够高吗?
: 那要高到哪个价格，北中南都要炒到多少
: 现在炒新庄，不知道高档买新店的人有什么想法，当然这是主观判断问题
: 当薪资收入不成长的情况下
: 多一份财务支出在购屋，自然排挤掉生育及各种消费
: 年轻人成家结婚生子的年纪也往后，而生儿胎数也因受限生产年纪后挪而减少
: 各行各业也因店租上扬而收益减少，甚至成为主要的营运负担
: 最后只有房地产盛，想赚钱资金只好往房地产，排挤其他产业资金
: 当然这是因为房地产前景好，获益快
: 但对社会未来并不是好事，因为炒的不只是商业地产，民生住屋也炒
: 这样对台湾是好事吗?
: 感觉就像个空壳一直吸金营造繁荣的现象
: 当资金不再流入
: 当产品技术落后无法外销
: 当自然环境一直开发破坏无法观光
: 当人口减少及外移而岛内内需消费下降
: 那只好回到更低人力成本劳力加工模式
: 感觉我有点太悲观 哈 >_<