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北市捡便宜 瞄准3大黄金区
2012/12/30
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
实价公开后，台北市“1、2、3”字头低单价区域全出炉，包括北投、士林、中山等九大
行政区都有便宜可捡。房市专家表示，其中万华、文山、内湖3地区因为未来仍有重大交
通建设工程及指标机构进驻，更是买房潜力黄金区。
一向被视为房价高不可攀的台北市，在实价揭露后，12个行政区中竟有高达九个区域最低
房价出现“1、2、3”字头低单价状况，其中，北投区泉源路出现每坪成交价19.2万元的
物件，为已揭露资讯中，全台北市最低价。
住商不动产企研室徐佳馨表示，这些个案大多是老旧公寓，均有交通不便、生活机能较弱
等共同缺点，因此房价相对便宜。不过，徐佳馨指出，仍有不少潜力区可以注意，像是万
华、文山、内湖等三个行政区多有重大交通建设加持，未来房价至少有二成以上空间。以
万华区来说，未来区域内将有捷运万大线通过，对区域房市来说加分不少。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，万大线在万华区有2个站点，分别是西藏路站以及东园
站，未来捷运通车后，不仅往北可以直通万华火车站，加上东园站又拥有青年公园，在交
通、生活机能完备下，为周边房价加分不少，目前万华中古屋每坪行情为35至48万元。
文山区也是另一个潜力黄金区，徐佳馨说，区域内有捷运环状线南环段通过，其中考试院
附近以及兴隆路3、4段，设有“沟子口”站、“马明潭”站，在房价相对弱势下，加上区
域绿覆率高，以及近年深受自住买盘青睐，未来随着捷运环状线的动工，对于区域深具正
面意义，也将启动文山区的补涨行情。
内湖区未来虽无重大交通建设通过，但未来美国在台协会（AIT）将迁至此区，对金湖路
周边房价未来有拉抬效应。
徐佳馨表示，AIT台北办事处将设在金湖路上，面积达6.5万平方公尺，AIT预计投入上亿
美元设立办事处，不但为此区发展带来利多，更可望带动外籍人口入住内湖，加上金湖路
两端又有捷运内湖站与葫洲站，未来区域房市可期。
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