1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280669
2.内容:
实价后 北市这些房屋总价不到千万
2012/12/29
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
实价揭露后，大台北房市掀“找低价”热潮，许多民众积极搜寻平价产品，希望买在低点
、轻松成家，房子未来也可更具增值性。房仲业从内政部已公布的实价资料搜出北市总价
1千万、新北600万元以内热门平价成交路段，提供民众参考。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，民众可两方式运用官方平价宅资讯，一是针对这些路
段上网查看有无其他物件出售，可以更快找到便宜屋；第二，如果屋主开价很高，也可拿
这些资料去议价，有了实际交易资料当筹码，杀价更容易。
议价 杀单去尾最划算
至于杀价幅度，建议是区域成交物件的最低价再往下打9折，测试屋主底限，不行再往上
加；另外建议善用“杀单去尾”议价术，也就是先杀单价，谈好了，最后再从尾价去掉尾
数。譬如要价每坪30万元的30坪房子，单价打9折后变27万元，总价变810万元，再把10万
去掉，就可以800万买到。
台北市有12个行政区，除了大安区之外，其他行政区都可以找到总价1000万元以内的二房
或二房以上房子，不过松山区、中正区笔数太少，平价宅供给很有限，建议另觅他处。
士林大同 便宜屋不少
士林区的千万元内平价宅集中在两个地区，一是社子，另一是往河堤方向的通河东街、福
港街一带，最低成交价一坪只22.5万元，不少公寓以一坪30来万元成交，总价900万上下
。大同区便宜屋可在保安街、迪化街找，民族西路也不少。
市中心五区，大安、松山、中正一千万元以内房子资料都很少，比较有机会的是在中山区
和信义区，中山区集中在吉林路、林森北路、新生北路一带，另外就是靠近机场的民族东
路，信义区则以吴兴街一带为主。
另外，文山、北投、万华、内湖、南港要买到1000万元以下房子也不是很困难，单价大约
从25~40万元，较目前台北市平均成交单价57万元，大约只有5~7折。
3.心得或感想:
无