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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121229/34737590/天价仁爱路豪宅1坪240万
2.内容:
天价 仁爱路豪宅1坪240万
2012年12月29日
【吴苡辰╱台北报导】不动产实价揭露以后，首次出现每坪超过200万元
住宅案，根据台北市最新公布的实价资讯，仁爱路三段“仁爱一品”9月
成交1户140.91坪豪宅，含车位价每坪181.4万元，分开计算车位价格后
，房屋每坪高达240万元，创下实价登录后的最新天价。
今年6月豪宅限贷后，豪宅买卖冷清，8月实价登录后，多次出现实价远
低于市场行情的膨风现象，但台北市本周更新的实价资讯，却出现1笔
总价2亿5560万元，含车位单价高达181.4万元。
屋龄4年含车位
根据台北市不动产交易实价查询服务网资料，该豪宅9月交易，位于大安
区仁爱路三段、屋龄4年、含3车位，坪数140.91坪。
依相关资讯推估该笔实价资讯应为“仁爱一品”社区，台湾房屋忠孝
SOGO特许加盟店店东施光明说，该社区行情每坪230~250万元，若以车
位400万元拆算，房价每坪240万元。
据了解，该豪宅由大师房屋成交，但大师房屋不愿透露细节，只说“
仁爱一品”虽不若“帝宝”具指标性，但地段特别，仍有逾200万元价
值，住户皆低调。
指名购买释出少
施光明指出，“仁爱一品”基地较小，不像“帝宝”社区设施丰富，
且临路面宽较“帝宝”小，房价比不上号称每坪280万元行情的“帝
宝”，不过仍然有许多豪宅客群指名购买，释出极少。
3.心得或感想:
低调奢华
高招呀。现在公布，九月份的均价低了，然后现在才谈算进
九月均价，日后计算，十月又跌了，赚两次，打房万岁以后高价的就往后延两个月公告，房价就跌了，政府用心良苦，房价是跌定了，
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-29 10:33:00筛高不筛低的筛拎娘神威终于破功了?
因为看到10-12月更恐怖的高价,就愿意承认9月的价钱了
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-29 10:48:00脑包地政司 跟某名嘴一样自以为欺骗社会大众就能使房价下跌
他们就怕被操控成交价啊!看到一间超乎他们理解的高价就暂时压住,等到多几间差不多或更高的出现后再公布
而且关键在"他们理解的价钱"像中山区一些鬼大楼其实也在创高,但他们以为3X很合理
就揭露了,其实熟的人都知道,二年前那栋楼只要1X,所以涨二倍了
白痴名嘴还会跟着数据起舞,原来某某区只要3X4X.....
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2012-02-29 11:21:00台北有钱人真多 花钱毫不手软 利害厉害!!
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2012-02-29 12:32:00有钱人多到无法想像
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2012-02-29 13:54:00众口铄金 帅大的想法很有可能会实现
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 16:28:00总是要交屋完才会送件登录吧，像信义、永庆也没见过当月成交
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 16:29:00当月在该公司的网页就查得到的。
还有不是以交屋日为基准，而是登记完成日起30天内要完成登录，9月交易通常最晚11月也该完成登录了
有些代书在办理过户登记时就会一并办理实价登录那就应该更早揭露了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 19:42:00在看屋的过程中，有少数物件是有约定交屋日比较久的情况，整个交易完成的期间比较久，每个个案不太一样，当然也有不到一
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 19:43:00个月就全部办好的。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 19:46:00像纳美不也最近才登录，交易年份是99年的哩。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-29 19:49:00听仲介说纳美的权状是九月拿到的。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-02-29 22:22:00还有很多没有公开 政府鸵鸟心态真的利害
是啊！我手上确定已经登录的都没公开揭露碰巧也刚好都是成交价偏高的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-02-29 22:34:00从预售屋的登录方式就知道政府想做什么了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-02-29 22:35:00偏低的拼命登录 高价的等有更高价再登录
谁叫之前帅大带头呼吁会有不肖投客做假交易呢拿这个理由先压高价物件的实价
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00我也不知道怎么表达Orz 就是有些房子会比较晚登录啊..像年
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00初我喜欢一个房子，没买到，几天就卖掉下架了，后来一直等信
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00义的成交价，老是查不到，问仲介，仲介说因为有些原因要晚一点办完手续，后来等了约莫三个月才出现成交价。大部分都不用
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00等那么久，有少部份会这样。
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00之前新闻中公务人员的说法是过低的也会筛掉，我觉得就通通揭
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00露吧，不要再筛了。
其实少知道一点真相，戴着善良的眼睛看世界，活的会比较开心一点
作者:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00大家都有仁爱一品? 帮屋主喊烧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00屋主应该很开心吧 有这么多信众帮忙同欢
作者:
pdatam (Let it go)
0000-00-00 00:00:00就部分有心人士醉翁之意不在酒，在网络上也在示范哄抬，遇
作者:
pdatam (Let it go)
0000-00-00 00:00:00到房价下跌和西班牙的新闻就好像有根大刺在身上似的动来动
作者:
pdatam (Let it go)
0000-00-00 00:00:00去的找理由开脱，现在有这新闻还不赶快出来展现一下?
作者:
pdatam (Let it go)
0000-00-00 00:00:00楼上，你要不要认真的看一下推文，我只有看到在喊烧的，没
作者:
pdatam (Let it go)
0000-00-00 00:00:00看到在吵，没人对登录价有意见，对喊烧的心态觉得很诡异尔