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2.内容:
航空城征收特农地 明年加快脚步
2012-12-28 01:11 工商时报 【记者吕雪彗／台北报导】
桃园航空城、第三跑道、第三航厦等指标型公共建设明年将加速启动！交通部政务
次长叶匡时昨天表示，航空城计画划定的特定农牧用地将征收逾1200公顷，近期内将报院
核定。预估明年底，航空城将可完成都市计画变更审查。
叶匡时昨天在行政院会后记者会表示，海军位在桃园国际机场南端70多公顷土地，
已决定迁出做为机场用地，有助交通部兴建第三条跑道计画，与北边民房以地易地。据悉
，机场周边土地利用与发展已因此大幅看涨。
官员说，军机不在此起降后，桃园机场南端至高铁青埔站区土地原有的航高限制将
可解除，土地价值大翻涨，周边建商都已摩拳擦掌。
叶匡时表示，海军迁出基地后，预计明年6月针对北边第三跑道所需民房土地，加
速安置居民至南端海军基地。据悉，海军现有的土地已经被划为桃园航空城的“蛋白”（
即航空相关产业发展区）部分，发展潜力大，相信有足够吸引力让民众愿意换地。
由于机场园区的蛋黄加上桃园县府负责的蛋白，总计需各征收特定农牧用地各307
及980公顷，交通部近期内将审议重大建设计画中的特定农牧用地，其是否符合政策方向
、总量管制、合理性、无可替代性，并于明年初呈报行政院核定。
官员说，特农地的征收程序必须周延，也必须充分向农民说明，以免重蹈大埔农地
事件。
除特农地外，总计航空城需征收范围多达3千多公顷，交通部预计明年底前报内政
部都委会完成都市计画变更审议，如此航空城可迈向另一新里程碑，最快103年展开征收
土地计画。
此外，关于第三航厦，叶匡时也说，已经选出总顾问标，正洽谈合约中，预计明年
可展开设计总规划作业。
3.心得或感想:
那边蛋黄区农地可以喊到一坪六万多，想进去炒的应该很适合，
桃园县和交通部已经在推动了，应该不是空城，计画范围图都有了http://ppt.cc/-IoF
未来高铁青埔也势必会大涨一波，现在只是怕一下要拆掉万户民宅，补偿配套又没用好，
会引起大规模抗议，区段征收补偿有两种:
土地及地上物补偿标准，分现金补偿及领回抵价地两种，合法建物自动拆除，按查估补偿
金额加发百分之五十奖励金，无法提出合法证明者，按拆迁救济金加发百分之三十自动拆
迁奖励金，人口搬迁房租补偿费1人8万元，增1人加1万元，上限10人17万元，另依征收开
发期程补助房租津贴。
抵价地一般土地为40%，农地是45%，是去原有的海军基地那边换地。
拆迁土地到时候应该是用公告现值去算要赔当地民众多少，房屋应该也是用现值评定
去算，反正当地居民应该会亏很多就是了，就不要搞到是另一个大规模的大埔事件。