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2.内容:
自住买气回笼 年底购屋潮浮现
2012/12/28
结婚首购加持
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
各房仲今天公布12月市况，成交量均成长，显示年底购屋潮已开始涌现，房仲业提醒，年
底购屋除了积极比价外，也应避免过度扩张信用，以免升息时造成财务风险。
永庆、信义、住商及台湾房屋今天同步发布12月交易市况，各家成交量都比11月增加，其
中大台北回温较明显，根据永庆房仲内部资料，台北市12月较11月成交量增加约17%，新
北市也有6%的增幅。信义房屋大台北地区则成长2成左右。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，年底本来就会有一波结婚、换屋购屋潮，实价登
录上线后，虽然一度因向下比价效应强力发酵，观望升高，但经历三个月的查价，让买卖
双方已开始拉近价格认知差距，让12月交易量明显增加。
台北市方面，自住客回笼相当明显，包括不少原本外移觅屋的首购屋12月也回到北市购屋
，首购族在市区主要已选择中山、信义两区，以25坪以下的小宅为主，在郊区则以文山、
内湖、北投、总价1500-2000万元左右的住宅产品为主。
新北市则由结婚首购族撑起买气，热门购屋区域为中和与板桥区，购屋总价大约800-1000
万元。
除双北外，利多题材不断的桃园地区，12月房市也有相当不错表现，台湾房屋智库经理江
怡慧指出，12月桃园平均房价为每坪14.2万元，交易量也增加，持续维持价量缓升格局。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，整体来说，12月虽购屋需求增加，但由于各县市政府
多大幅调升公告现值，基于土地增值税考量，不少屋主愿意在12月降价出售，成交价变动
不大，而屋主愿意让价，也是成交量扩大主因之一。
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