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房市买气小回春 双北房价持平
2012/12/29
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
12月全台房市交易量小回春。根据台湾房屋统计，12月房市成交价量都些许成长、表现稳
定，台北市、新北市分别量增2.08%、3.22%，桃园地区价涨0.71%、量增3.47%，成长幅度
最高。
台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，9月行政院喊出桃园航空城计画启航，加上11月桃
园市升格为第6个直辖市，带动桃园整体买气，12月桃园高铁住宅区标售案不仅全数出脱
，溢价率破3成，青芝段成交单价更创下新高价，接连带动桃园中古屋买气，桃园地区房
屋价量稳定成长。
台北市、新北市12月房价则持平稳定。根据台湾房屋统计，台北市12月房屋成交均价为每
坪54.92万元，涨幅约0.29%；新北市每坪29.33万元，小跌0.34%。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，大台北地区低总价地区销售较佳，像是台北市北投、文
山、内湖区等买气较旺，新北市新店、三重则以千万元左右房屋较受欢迎，淡水则以800
万元左右房屋最热卖。
12月台中、高雄房屋交易量分别月增2.28%、1.37%，台中房价每坪17.04万元，高雄每坪
13.35万元，小跌0.22%。
刘怡蓉表示，台中12月房市买气较11月热络，总价600万至800万元、屋龄15至20年的中古
电梯大楼受到首购、新婚自住家庭青睐；高雄房市持平，买气较差。
12月一向是购屋旺季，虽然全台房市持平稳定，但价量成长的力道明显不如以往。住商不
动产企划研究室主任徐佳馨表示，实价登录上路后，房价持续拉锯，买方期待价格修正、
卖方观望心态浓，导致年底旺季不旺。
他表示，由于2013年土地增值税增加，不少屋主愿意在12月降价出售，加上实价登录资讯
愈来愈丰富，买卖双方可参考资料变多，预期房市将于2013年第1季后逐渐底定，市场交
易状况也会逐渐趋稳。
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