不好意思，想请教各位，
关于申请房贷时，有承办人员推荐房贷双周缴的方案，
很神奇的让1.9x的利率，说跑出来只有1.8上下，
比1.84还低，而且算出来的每月月付额、双周相加的月付额，
都比其他家给的1.88多的还低！
想请问这东西有没有什么盲点啊？
不然看起来很划算内@@
还是说一般月缴的我也可以自己双周缴一次？
另外未来利率会不会比现在1.9~2.1更低啊？
现在办会不会比较吃亏啊？
烦请各位指点一下！谢谢@@

今天的一块比明天的一块贵 用这角度去想就知道了

复利计算，一个月与 15天计算扣一次本金后再计算

网络上有试算表 其实就是数字游戏 每年多缴一个月其实没有比较省

可是他一个月二次加起来的比其他家较低率的一个月还要少内

一年约54周双周缴27次,月缴12次

一年54周?

365／7=52.14

52才对啦,早上刚睡醒头昏昏

你每年会多缴一个月阿 本金扣的多自然利率较低

你是办外商的房贷吧如果你每年多一个月房贷OK的话 用双周确实比较省

谢谢各位解答，看来是没什么盲点@@

用现金流的观念去看就会清楚

你是领月薪还是双周薪

c大，可以指点一下吗@@我对这方面看不深

就每年多缴一些，比较快还完，利率当然可以较低而已~

利息并没有比较低 只是你多缴了一点本金导致总利息变少

那么如果把一般的房贷年期拉短 比如20年改成 18-19年

适不是总利息有会比较低呢?

假设你次月1日领薪水 那么中间的双周扣款 你并没有现金流

入 你怎么缴? 预先放著缴的话 那为何前一月不缴

要放到次月去分双周缴?理论上最好的方式就是现金流入当天就扣款美国领双周薪 所以双周扣 现金流入当天扣款刚好

你领月薪 分双周扣 等于前一个月有多余的现金不能缴