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2.内容:
住宅法上路 每人基本居住水准3.96坪
2012/12/30
【联合报╱记者何醒邦、李顺德／台北报导】
以保障弱势居住权利为主的“住宅法”，今起正式施行，迈入住宅法元年时代。各项住宅
贷款、租金补贴将有法源依据，确保经费不断炊；协助弱势租屋的服务平台，以及利用闲
置国宅用地推动社会住宅等措施，也将陆续上路。
内政部营建署副署长许文龙说，历经一年研议配套，政府已订定出十个住宅法的子法，主
要分为住宅补贴、租屋平台、社会住宅三大区块。其中，为保护居住权利，任何人皆应享
有公平居住权利，不得有歧视待遇。
许文龙表示，为防止出现不人道的“笼民”现象，将首度施行“基本居住水准”，平均每
人最小居住面积为三．九六坪，未来申请四千元租屋补贴的民众，所租空间未及三点九六
坪，将不予补贴，确保居住品质。
许文龙说，租屋服务平台暂编列一亿元经费，以一年内促成至少一千户为目标，预计明年
上半年启动。营建署长叶世文也说，未来住宅政策将向租屋补贴倾斜，租屋补贴比例将优
于住宅贷款补贴。
许文龙说，为建立公平补贴制度，未来地方政府主管机关，至少每三年查核一次住宅补贴
请领者的资格，落实公平制度。
许文龙表示，住宅法实施，政府须办理自建、自购、修缮住宅等贷款利息补贴，以及租屋
、简易修缮住宅等费用补贴。家庭年所得在一定得标准以下（如台北市为一百五十二万元
以下），自建或自购住宅者，最高享有二百廿万元的低利贷款优惠；修缮住宅有最高八十
万元的低利贷款；简易修缮住宅费用最高补贴三万元；弱势族群可申请每月四千元租金补
贴。
他说，因相关预算已有法源依据保障，补贴将不中断，预计明年上下半年各办理一次；会
以租金与自购住宅补贴为主，各约一万多户，尽量维持以往补助水准。
至于“只闻楼梯响”的社会住宅，许文龙说，已通过相关办法，只租不售的社会住宅，以
后可由政府兴办或奖励民间兴办，都至少需提供一成以上比例出租给弱势者。
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