我觉得你如果有800万的话 买的房子只有1200也太浪费了
现在买房好在哪?? 就是越级打怪的能力阿 XDDD
我现在想买1200的房子 我只要有稳定的经济能力跟头期款
假设我头期款240万 我就可以越级买1200的房子了
缴贷款期间有涨的话 说实在我的本金只有240+缴的贷款
搞不好买个两年就赚了240万 多好赚阿
这就是为什么房子越来越贵的原因 大家不是买家 是买期货阿
未来的展望造成价值得无线上升
如果房贷利率高或是贷款成数低 房价就降了阿
可是政府不会这么做的拉 直接造成财团资产缩水 他会支持你才怪
只好等经济风暴了(叹.....)
※ 引述《lasofa (比较)》之铭言：
: ※ 引述《rath (concentrate)》之铭言：
: : 房价会涨也会跌
: : 这20年来皆是如此
: : 但涨跌有大小波段
: : 72-80涨
: : 80-92跌
: : 92-101涨
: : 拉长到72-101涨
: : 各自把时空背景拉出来 原因不说自明
: : 先看最大的72-101涨的原因其实很单纯 台湾人赚到钱
: : 不过是因为赚到外国人的钱多了 转回台湾买房子
: : 这部分随着时空背景到80-92台湾钱淹脚目时代逐渐过去 所以80-92房价跌
: : 92-101是标准战后第二代三代生育最多 也是父母有钱的时代
: : 虽然外贸不如以往 但是至少有大陆制造可以依赖 所以还是赚钱92-101涨
: : 现在的时空背景不比以前 台湾内需非常的差
: : 一堆人找不到工作 就证明了没人想开店当老板(开店=赔钱?)
: : 没人当老板当然没人请员工 当然要政府的22k补贴
: : 结果造成恶性循环 内需的消费更低弱
: : 中国低成本制造时代已经过去
: : 台湾对外贸易只是在吃老本 外汇存底不过是央行玩弄汇率的结果
: : 到头来 拿台湾的劳动力去补贴外汇撑住台币汇率的游戏 还是一场空?
: : (空点=2月彭总卸任?)
: : 没有现金净流入的国家房价是不可能会高的 时间问题罢了
: 我个人是很同意上述这种看法 对未来的房价是看坏的
: 以我一个现在刚成家不久的人而言(租房在台北，租金两万)
: 我的想法是
: 若在北市买个十年左右屋龄的电梯大楼，实坪要有20坪以上
: 算比较便宜的地区1200万元好了
: 若要维持每个月缴两万元(房贷当租金缴)，则大约贷400万元(20年期)
: 也就是头期款要有800万元
: 若这20年我都是租屋(月租2万元)，800万元则拿来投资
: 每年报酬率算3%，复利计算，则20年后有800X1.806=1444.8万元
: 那时时间差不多到退休的年龄，这笔钱我在新北市也可以买到交通便利的新房
: 那时比起已经30年的台北较便宜区的老华厦(假设当时购买的)
: 我觉得这样的新房子和中间资金运用情形都比较好也比较有弹性
: 不知道这样的想法有什么盲点吗?