选项一：找一个捷运三年内会完工的地点，三年至少涨五成
五年后至少涨七成以上，我没估错过
选项二三：行不通，第一间房子贷款约八成五，第二间政府
规定不得超过六成，若两间全是300万元，单单
第二间自备四成就要120万元的自备款。你办不到
买两间就是行不通
隔成套房施工含设备一间约27万元，四间就要108万元，你也
办不到
所以，你的梦只有选项一。
帅过头
我有一点得提出来，买房子来出租，绝对不要选在学区，就
算是东海大学台湾大学也不对。因为，我的经验如下：
我在新店安忠路靠近景文技术学院最近的公寓隔成五间，一间
出租8千，8千，8千，7.5千，6千总数3.75万元。
学生来租对新套房设备又强没意见，但是，别的旧套房出租5千
6千，雅房3-4千，
1.价钱对学生很重要，他们会选价钱低的
2.学生常搬家，要租一年的六月总是要退两个月，理由是退学
转学，家人生病，理由100个，五间会退三间，要省两个月。
3.同样情形，社会青年8000立即租了，一租就三四年。
4.学生比较吵，比较没有公德心，用频宽很重，我用最大频宽
也会断线，因为，去上课就下载电影。不打扫。
结论，靠近学校我不租给学生。只租给社会青年，这样我的位子
超好就没有意义了，我就不用买在学校旁边了。
注：全部人含名嘴都说，学区最好出租，这是绝对的错，
历史上有两大错误，一是地球方的，二是出租给学生
帅过头
补充如下，今晚七点，我买泰山飞单基地对面公寓三楼一坪22万元。
市价19万元，机场贵和站550公尺，我向投资客买的，我是市价加一成，
晚上九点买泰山汉口街三楼市价19万元我买19万元，离贵和站500公尺
三年后会涨五成，我加价一成无所谓．平盘当然也抢买。
我建议你买泰山贵和站附近，等涨价，捷运通车会有五成以上涨幅。
很容易买的到，只要市价加10%，就简单了，
别笑，我真的是加10%买。
提醒你一点，你买在此地点，我自然会在这三年内把这地点的房价
一路拉上去不会停。我一路加价买，买到第30间，前29间看来就便宜了。
我在各地方买房是只买不卖，一路拉价钱上去买。一直的买进，只有最后
几间看来是贵的，前面的，当然是便宜的。
※ 引述《HAIWEI (维)》之铭言：
: 假设问题
: 如果有约150万自备款
: 打算买房总价约5~600万
: 台中人在台北工作
: 年薪大约70万
: 每月约可负担20000左右房贷
: 目前在新北市租套房 房租约5000
: 选项1
: 在新北市买约5~600万小公寓
: 省租金 有可能上涨(?) 未来说不定就在台北定居?
: 选项二
: 在台中买个两间约25坪左右25年左右国宅大楼
: 总价也5~600万
: 预估一间可租8000~10000 故每月收入可到 16000~20000
: 约可打平房贷本利还
: 选项三
: 应该算是二的延伸
: 一样买两间25坪左右国宅
: 格3~4间套房出租
: 一间房约可收入12000(3000x4)
: 两间约24000 不过改装费用未知
: 如果以各位来说
: 会如何做选择?
: 又为何会做这样的选择??
: 感谢囉
: BTW忘了说 选项二跟三在学区附近 而且附近租屋还挺抢手 故不用担心租不出去的问题