现在的成交量低
是因为奢侈税 限贷 和实价登录大家观望的关系
并不是很自然的成交量下滑
而是政府打压操作的结果
光限贷这一点 就足以让成交量下滑很多
小弟最近买了房自住
还想再多买一间套房投资
就因为套房的限贷问题
导致暂时无法出手购买
以前房子随便都贷八九成
甚至全贷超贷
头期款一百万就买一千万 买房子很容易
现在限贷了 买一千万请先准备三百万
光这点就挡掉多少想买的人?
更别说奢侈税 非自住的直接闭锁两年
成交量下滑很正常
跟价跌一点关系都没有
反而导致市场物件释出少
供与求不成比例
据我观察台北房子这近半年来
还是在涨 尤其特定有未来捷运炒作话题的区域
中山区 三字头已经几乎消失了
一年前还看的到三字头的
是阿，所以我说几乎消失了还是有我认同的，但出来一下就没了
但根本看不到委买量,也无法取得正确的委卖量但很明显的是目前没有恐慌性卖压
还有,套房还是可以贷款,尤其你只有一房还是很好贷的
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:41:00恐慌性卖压要成形前面还得先有明确成型的看跌市场.目前的状况.看来是边盘边微幅震荡(或下滑)一段时间.才会让卖方认清市
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:42:00场状况.至于潜在买气如何.老实说也没有公正客观的资料来源.
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:44:00由其是以自住客为主的买盘的话.买气想大幅回笼的机会只会越
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-02-01 22:45:00来越小.毕竟人口红利也不是在说假的.人无近虑.必有远忧.有些泡沫不是不爆.只是时机未到罢了.
作者:
tyantmf (weekwnd)
2012-02-02 00:59:00想推Play大 这次至少讲出原因 而不是一直崩崩乐一一