1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121201/34676217/
2.内容:
北市 信义区公寓1坪37万
与豪宅价差4倍 有总价800万房
2012年12月01日
【张琬聆╱台北报导】台北市实价查询网上线后，信义区除已揭露的高价豪宅“仁爱丽景
”、“冠德领袖”外，又出现成交总价1.28亿元的“冠德远见”，每坪成交价约162万元
；不过同样位于信义区的祥云街、瑞云街等，则出现每坪37~38万元的住宅，区域房价相
差近4倍。尽管实价揭露影响买气，冠德“兴雅国中南侧案”已取得建照准备动工，未来
推案每坪逾250万元。
据台北市政府新推出的实价登录网“台北市不动产交易价格查询服务”显示，信义区实价
登录的最高价豪宅，已知每坪成交价约175.5万元的“仁爱丽景”，及每坪约167万元的“
冠德领袖”。还出现1笔总价1亿2800万元的“冠德远见”。
并非高不可攀
此案登记坪数88.62坪，包含1个平面与1个机械车位，登录单价为每坪144.44万元，若扣
除车位，每坪成交价约162万元，该案目前市场行情每坪180~220万元。
然而，贵为台北市精华区的信义区，也并非是高攀不起的购屋区，瑞云街出现1笔总价仅
800万元大楼，换算每坪37.68万元，松隆路还有每坪57.84、59.97万元的大楼；祥云街有
公寓总价1840万元，每坪单价38.99万元，松隆路159巷也有总价1448万元公寓，每坪单价
50.54万元；显示信义区内公寓与豪宅高低价差高达4倍。
易陷行情迷思
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，过去民众习惯用平均行情价来看市场，容易陷入
区段行情的迷思，实价揭露后让民众了解，有机会能在精华区买到符合预算的房子，只是
可能在屋况或条件不会太理想。
虽然信义区豪宅成交价不如外界预期，不过新推案开价仍续攀高，目前除国泰金控前副董
事长蔡镇宇持有的D5土地已经动工，外界推估每坪达300万元以上。
冠德建设在信义计划区的“兴雅国中南侧案”，3块土地共1611坪，有2块已取得建照，预
计年底或明年初开工，将规划150、180和210坪的独门独户豪宅，预计在2014年完工后推
出。
新案每坪250万
冠德建设业务处副总经理洪锦钦表示，从现在实价揭露最高单价约160~170万元，而以市
场的预售屋成交价180~200万元看来，未来该案单价估计不低于250万元。
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