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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278604
2.内容:
11月房市交易量 新北下滑16.2%
2012/12/01
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
实价登录效应持续扩大，房仲统计11月房市交易量，台北市、新北市、高雄下滑分别下滑
5%、16.2%、7.9%，全台主要都会区旺季不旺，房市前景蒙阴影。
根据信义房屋统计11月成交资料，全台成交量较10月略减3%，其中以新北市交易量下滑
16.2%最多，高雄市、台北市则名列倒数第2名、第3名。
虽然整体交易量下滑，可是成交价格却没变。根据信义房屋统计，11月各区房价相较于10
月持平，台北市每坪61.4万元、新北市每坪30.7万元，略增0.3%、1.9%，高雄则维持每坪
13.1万元。
桃园地区因为升格为直辖市，加上桃园航空城开发案启动，利多因素多，11月交易量成长
17.5%，房价从15.9万元小涨至16.1万元。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，以往年底是房市旺季，但今年下半年房市买气观
望，11月成交量“北冷南温”；目前购屋者仍以自住为需求，房价愈低的地区，反而成交
状况较为热络。
他表示，台北市以1000万至2000万元的中低总价房屋最为热销，成交量比10月增加2成；
新北市则以土城、三峡、树林等相对低价区域，买气表现较佳。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市房价贵，加上实价揭露引发买方比价
效应，自住买盘缩手，首购族买房意愿低落。
根据永庆房屋统计11月房市交易情形，台北市中心首购族占比仅18%，是今年以来次低纪
录，显见北市高房价逼退首购族远离市中心，首购族只得往市郊或新北市购屋。
黄舒卫表示，虽然首购族退出台北市，但换屋族依旧稳定在北市买屋，北市中心换屋族占
比达28%，北市郊区换屋族占比则为31%；新北市则以首购族为最大购屋族群，11月购屋占
比达38%，换屋族群占比则为33%。
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