好房子得当机立断 我我买两间都是当天看屋当下决定
因为一拖延 就有变量
不好就快快走人请房仲找下一间
若是觉得房子好 房仲要跟你讲售价 不要听 把话题岔开
然后开始嫌东嫌西但是不要过度 会惹人厌 要好好拿捏
例如 装修旧 还境赃又差 壁癌 壁裂缝 楼梯窄 装修又要花一笔.....诸如此类
嫌完后比价附近的房屋再嫌贵
然后自己订价 重点看持分 35坪房 持分约7-10坪
你可说 持分7坪那么少 不然一坪30万 你210W帮我谈看看
持分10坪 不然一坪20万 200W帮我谈看看
重点不是你的开价 而是仲介有没有动力帮你谈
你芭乐价都开出了 仲介肯帮你谈
你就快快去领10W-20W 当斡旋金 反正成交会回归头期款 你斡旋金20W也没关系
拿越多成交机率越大 因为卖屋不在乎是缺钱机率大 不看憎面看钱面
最后是重点 我的房仲开价278W 我砍到210 我姐的开价288砍到200
两间省了68+78一共146W 我可以休息两年不用工作
若是真砍不下 不要勉强宁愿放弃 除非你一个月可以赚好几十万
回归壁癌 漏水为何不是重点 因为日后会整修
整修时 壁癌打到见红砖 重上混泥土这就不是问题
漏水 水管也换了吧 早期是锌管 现在就一起换成不锈钢管了吧
地板磁砖 窗户 大门 都一起换了吧
管线重埋外加重拉电线 跟新屋一样了
便宜的话 整修 家电 家具 300W有找 ><"
家具哪买?
奇摩购物http://buy.yahoo.com.tw/
PCHOMEhttp://shopping.pchome.com.tw/index/
森森http://u-mall.com.tw/Homepage.aspx
MOMOhttp://www.momoshop.com.tw/main/Main.jsp
灿坤http://www.tkec.com.tw/
最后COPY型号比价http://www.findprice.com.tw/default.aspx
例如我的电视柜http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdqta.asp?gdid=1477498
电视http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?pid=130634 这台不错我是47吋
冰箱http://ppt.cc/-T5T 当时买31XXX 现在变贵了
洗衣机http://u-mall.com.tw/Prod.aspx?cid=5288&sc=00257050
微波炉http://ppt.cc/JWqq
电锅http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?PID=112783&CID=12674&HID=13660
沙发 餐桌椅 床组 衣橱 五斗柜
去青年一路322号 国顺行
建议不要买现场的摆设家具 很丑
请他拿出目录 目录订价很贵 但是实际约2.5-3折
我买了 客房的掀床 床头柜 床箱 五斗柜 230CM超大衣橱
全部35000 有降价给我 所以总结后你也可以砍价
其他店家都比较过了 这一间比较有良心
而且我还可以配色 原本是原木色 我都改成白色上波丽漆
床箱全封不会藏污纳垢 掀床 跟床箱 都用六分板 很厚
所有家具都是实木合板 不是蔗板(受潮会膨胀)
以上 祝你们新家快乐