楼主:
cardman (卡门)
2012-12-01 20:14:38好房子得当机立断 我我买两间都是当天看屋当下决定
因为一拖延 就有变量
不好就快快走人请房仲找下一间
若是觉得房子好 房仲要跟你讲售价 不要听 把话题岔开
然后开始嫌东嫌西但是不要过度 会惹人厌 要好好拿捏
例如 装修旧 还境赃又差 壁癌 壁裂缝 楼梯窄 装修又要花一笔.....诸如此类
嫌完后比价附近的房屋再嫌贵
然后自己订价 重点看持分 35坪房 持分约7-10坪
你可说 持分7坪那么少 不然一坪30万 你210W帮我谈看看
持分10坪 不然一坪20万 200W帮我谈看看
重点不是你的开价 而是仲介有没有动力帮你谈
你芭乐价都开出了 仲介肯帮你谈
你就快快去领10W-20W 当斡旋金 反正成交会回归头期款 你斡旋金20W也没关系
拿越多成交机率越大 因为卖屋不在乎是缺钱机率大 不看憎面看钱面
最后是重点 我的房仲开价278W 我砍到210 我姐的开价288砍到200
两间省了68+78一共146W 我可以休息两年不用工作
若是真砍不下 不要勉强宁愿放弃 除非你一个月可以赚好几十万
回归壁癌 漏水为何不是重点 因为日后会整修
整修时 壁癌打到见红砖 重上混泥土这就不是问题
漏水 水管也换了吧 早期是锌管 现在就一起换成不锈钢管了吧
地板磁砖 窗户 大门 都一起换了吧
管线重埋外加重拉电线 跟新屋一样了
便宜的话 整修 家电 家具 300W有找 ><"
家具哪买?
奇摩购物http://buy.yahoo.com.tw/
PCHOMEhttp://shopping.pchome.com.tw/index/
森森http://u-mall.com.tw/Homepage.aspx
MOMOhttp://www.momoshop.com.tw/main/Main.jsp
灿坤http://www.tkec.com.tw/
最后COPY型号比价http://www.findprice.com.tw/default.aspx
例如我的电视柜http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdqta.asp?gdid=1477498
电视http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?pid=130634 这台不错我是47吋
冰箱http://ppt.cc/-T5T 当时买31XXX 现在变贵了
洗衣机http://u-mall.com.tw/Prod.aspx?cid=5288&sc=00257050
微波炉http://ppt.cc/JWqq
电锅http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?PID=112783&CID=12674&HID=13660
沙发 餐桌椅 床组 衣橱 五斗柜
去青年一路322号 国顺行
建议不要买现场的摆设家具 很丑
请他拿出目录 目录订价很贵 但是实际约2.5-3折
我买了 客房的掀床 床头柜 床箱 五斗柜 230CM超大衣橱
全部35000 有降价给我 所以总结后你也可以砍价
其他店家都比较过了 这一间比较有良心
而且我还可以配色 原本是原木色 我都改成白色上波丽漆
床箱全封不会藏污纳垢 掀床 跟床箱 都用六分板 很厚
所有家具都是实木合板 不是蔗板(受潮会膨胀)
以上 祝你们新家快乐
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-01 20:18:00感谢分享
作者:
ttlun (S4)
2012-02-01 20:38:00分享推 最近刚买房子 家俱还在找
作者:
ttlun (S4)
2012-02-01 20:40:00挑桌椅床组有啥心得吗
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 20:43:00桌椅看品味 床组品味外 还要注重板材 不要用3分板
作者:
Isir (Isir)
2012-02-01 20:47:00请问出价 砍价有什么技巧吗
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2012-02-01 20:51:00经济实用 推
作者: sapia925 2012-02-01 20:52:00
你才买2间,但已好像大师级,功课作很久喔
作者: rogerrock1 (小鸡) 2012-02-01 20:52:00
房屋板真的应该多点这种文章 而不是整天讨论涨跌
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:03:00我不是懂很房子 但是我是商人 所以把房子当自己商品买卖我知道大家会怕壁癌漏水 但是那真是很好处理
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:04:00可是却是卖屋的屋主不敢碰的伤 买屋的人不想碰的麻烦
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:05:00勇敢面对 买下后处理 其实花没多少 你就会得到好价钱
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:07:00就像是不懂电脑的人把电脑卖给二手商 因为认为旧了没价
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 21:13:00这些操作看来很合理，在台北完全会被打趴XDD
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:16:00我从毕业在台中住五年 完全不想待台北 我是地虎国模式
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:19:00五年前我朋友说他国宅大直附近 一千万以上 我还以为开玩笑
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:20:00一前后 我才知道他是跟我说真的 当时没研究
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:21:00他房间是一张双人床大小 里面一张双层单人床 上面睡人
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:22:00下面电脑桌加化装桌 旁边有衣橱 一张椅子一放 两人在里面
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:23:00这空间就尴尬了 因为他是女生 月领23K 却有千万国宅
我在台北就是这样操作的啊!我买的房子超过一半都是没人要的
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:24:00来高雄一千万 用一半可以买不错好房 剩下500W防身
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:25:0023K工作也可以找的到 物价又比台北低 唉!!不知坚持什么
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:26:00有价无市 ..
人类就是动物,没有生死交关,很难放弃自己尿尿结界的领域
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:29:00其实 我去过大陆 日本 韩国 越南 台湾房价真的不高是薪水太低了
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:30:00你们有觉得 去哪都觉得其他国家物价高吗 连去大陆我都...
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:31:00路边小馆两碗牛肉面三盘热炒 约200RMB
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:32:00要是薪水不快涨 我们买房速度太慢 有钱国家 一举就可以把
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:33:00高雄市买一半 然后在高价炒楼
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:35:00大陆政策买房使用70年 越南外国人买房50年
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:36:00台湾要是让外国人买了这就.......永久了
越南我不懂,大陆时间到了自动续期,其实也是国民待遇没差
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:38:00大陆房价也贵 所以大户人家来台湾都是一批一批买
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 21:42:00离开双北也没用 世界房价就是这样高 能在房价还没高涨前快快买下 等待房价与世界接轨
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 22:19:00GO大其实我要是可以移民火星 台湾房子送你都没关系
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 22:23:00大直国宅是买套房喔?
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 22:25:00三房一厅 感觉是二房一厅 加储藏室 室内目测17坪上下
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-01 22:27:00是喔，这样应该2000万上下了，而且房间应该没听起来可怜xd
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 22:33:002000万 ><" 这女生身价真高 这房间约180*200公分也是这样的小房间 有段不错的插曲 ><"
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:36:00之前我去看房子也是差不多这样 但是我是身上准备好十万
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:37:00去之前也是有调查周遭房价 到现场看到满意时候 就直接挑明
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:38:00这栋妳最低能谈到多少 不用浪费彼此时间 至于说什么话术
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:39:00或是嫌东嫌西 其实没必要 会干这行的什么没见过 直接挑明
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:41:00把诚意跟钱拿出来 售屋小姐或是房仲自然信任你
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:43:00买卖不成仁义在 就算没买成也是当朋友
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:45:00虽然已经买了 但是还是会跟他们还有建商保持联系友好关系
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:48:00现在虽然保固过了 但是建商接到我打得过去的 都会处理得完
作者:
loeawei (初始有六)
2012-02-01 22:49:00善 但是其他住户就没这待遇了 而且那区域所有建案 品质 有
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-01 22:56:00三窗 加落地窗 连工带料1W
个人是嘘“离开双北也没用 世界房价就是这样高...”
作者: eugenelin (我破产了..T.TN ) 2012-02-01 23:52:00
推一个
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:17:00鼎山家乐福 二楼贵妃厨具
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:32:00厨具58000吧 忘记了有高身柜比较贵
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:33:00电锅 灿坤有黄色大同电锅 色泽刚刚好
i大不早说...我自己都下海土法炼钢自己来了...
第一次遇到这么热爱鲜黄色的人...不觉得这颜色太亮吗?
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:36:00含三机 两机都是玻璃镜面 抽油烟机是白烤我才不爱黄色 我女朋友要的 我才这样配
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:37:00日后换女友 沙发换掉 系统除具可以换版子 油漆重刷 ><"
我的妈呀...你的装潢还真是赞~~居然可以这样变喔
算了，我看那个黄色还真不错，你留着慢慢用好了XDDD
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:40:00估计 全换要浪费4-5万 哈 沙发3W 水晶板1W 油漆很省啦
楼主:
cardman (卡门)
2012-02-02 00:43:00哈 晚安!
晚安~~ (但愿我的梦里不会出现黄色的沙发，老天保佑)
作者:
a774053 (Black)
2012-02-04 20:59:00感谢分享 看到不一样的角度