请问一下大家, 这个案例
法官判定屋主必须交屋,
不能以赔订金的方式违约
再转卖给出价更高的买家
这是通则吗? 还是只有这个法官这样判?
※ 引述《DarnellXin (房地产才是良方)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://news.chinatimes.com/society/130503/132012100301346.html
: 2.内容:
: 2012-10-03 18:38 新闻速报 【中央社】
: 跆拳道前国手朱木炎以千余万元价格买下台北市一处旧公寓后，不满屋主反
: 悔不卖，提告请求交屋。最高法院今天判朱胜诉。
: 根据判决书，朱木炎去年1月间透过房仲业者，以新台币 1400万元价格，买
: 下台北市南京东路附近一处旧公寓，并依约给付头期款 140万元，但张姓屋主收
: 下订金后，后悔卖太便宜，迟迟不肯交屋。朱木炎因而提告，请求屋主办理房屋
: 所有权移转登记。
: 张姓屋主抗辩，当初房仲业者恶意欺瞒他，害他误以为当地市场行情价约
: 1400万元，才会答应出售，但事后才发现，价差高达 700万元，所以才寄出存证
: 信函表明解除买卖契约，拒绝交屋。
: 法院一、二审理认为，当初买卖契约价金是双方同意后才签下，且买卖契约
: 未经合法解除，屋主必须履行契约，判决朱木炎胜诉，朱木炎只要再付剩余1260
: 万元尾款，屋主就必须移转房屋所有权。最高法院驳回屋主上诉，全案确定。
: 1011003
: 3.心得或感想:
: 还是有好房仲的呀！这次是对买方而言，以后买房要找这种的，卖房的话更要找
: 这种的，比较符合乡民的期待，但不要卖我家的就好XD