楼主:
Elija (澄)
2012-11-22 16:11:12好吧~~讲重点就好...@@!
预算大约抓1500万,
老公在南港昆阳站附近上班,所以希望买在南港,
又希望买到的房子实坪能至少有3房30坪以上,
如果是电梯大楼,公设加上,可能就得买到50坪的,预算爆表,
若是无电梯公寓,有小孩又不希望爬太多楼梯(偏向一楼),
这样的预算有可能吗??
有朋友说,因少子化,台北的房价可能再过几年就会崩盘了,
要我们再等几年买,
其实我们现在也没有什么急迫性,但这几年大家也是一直喊说房价会跌,
结果我只看到节节高升的房价,(这几年南港几乎涨翻倍)
很怕说我们再不买,再过几年根本就买不起了!
大家觉得如何呢??
作者:
MUENFENG (同天内只计一次)
2011-01-22 16:16:00实坪30坪,销售坪就是43坪(公设30%).1500万等于单价是35W
作者:
MUENFENG (同天内只计一次)
2011-01-22 16:17:00/P 在南港要找到35万/P应该不容易吧.
作者:
MUENFENG (同天内只计一次)
2011-01-22 16:19:00而且我这样算还算厚道,真正算是用30x1.65=50坪销售坪等同一坪30万 超难的...老房子找找看吧
作者: qsub (随便啦...都好) 2011-01-22 16:22:00
不买新成屋 预算很充裕吧
作者: mochayen (mocha) 2011-01-22 16:32:00
如果是在重划区..大概就是权状30坪左右..实际约20坪..
作者: mochayen (mocha) 2011-01-22 16:33:00
1500万可以在汐止买到不错的房子！南港可能就是老公寓学区也要考量一下！
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:39:00可以买南港旁边的深坑阿
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:40:00如果只有你老公在赚钱,又要养2个小孩,月收5万,房贷2万,这样压力会很大喔,等于扣掉房贷后每个月只剩3万,要供一家四口
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:42:00每个月固定开销?水电费,瓦斯费,电话费,保险费,税金,伙食费,
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:45:00一定不够的 两个小孩就要准备两万 大人也要吃饭
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:46:00还要缴劳健保 五万块四口之家搞不好都不够用了..想太美
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:47:00我同事月收入5万,老婆也没工作,没生小孩,也是贷款400万就已经很苦了,何况是有小孩?
作者:
pk0943 (.)
2011-01-22 16:49:00我会建议原po,你们应该找1000万内的房子,手边总是要留些现金,小孩出来后,什么都要钱...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:53:00不用问别人 我自己就两个小孩..当然你可以很省
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 16:54:00大人可以不吃 小孩可不能不吃...为了买房 有意义吗?
你要等房价崩盘是不可能的,我N年前就听到人家唱衰说房市
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:42:00还有育儿津贴吧。考个保姆证照，必要时可以多带一个。
作者:
cult2 (cult)
2011-01-22 17:46:00少子化没用,人都挤台北市怎跌?若是因工作关系就通勤远点吧!
作者:
Adios999 (Say Goodbye)
2011-01-22 17:48:00看原PO这样抓预算会替原PO担心...五万要养一家还要缴房贷
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-22 17:54:00南港国宅去找一找吧，还有，去昆阳也很快那里位置不佳但交通动线还OK，一边往福德街信义路
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-22 17:55:00另一边往昆阳联勤总部后面
但是三房那里可能不行...基河国宅也不便宜了...但是如果是地点面环东大道应该有可能...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:18:00去南港国宅找过朋友，觉得好偏僻耶@@"
那里就是这样，目前生活不便，所以还有可能砍到便宜的
最近一个亲戚也在那里看，觉得楼主的预算还是很难..
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:24:00是哦，我朋友买的时候是8xx，现在涨那么多啊？
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:26:00经过基河国宅，马路对面基地台好多哦。
作者:
spihc (hmm...)
2011-01-22 18:28:00推文一堆住海边的...人家只问1500万买不买的到南港，543的回
好啦好啦...543回...其实大家都有认真为楼主想..
应该说大家替楼主想得远一些...南港不是买不买得到
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:33:00我也543的回^^"
作者:
spihc (hmm...)
2011-01-22 18:33:00回文一堆... 建议原po直接找仲介帮忙
他是怕现在不买以后就涨了...所以，如果是买以后会跌
作者:
spmark (这就是幸运)
2011-01-22 19:09:00等，用租的一个月2万多就可以租到不错的房子了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-22 19:17:00买公寓啦 大楼比较困难
会涨会跌没人会知道...but 1500万 若放银行 一年有15万
1500万 若租2万/月的房 可以租750个月 = 62.5年我觉得住1500万的房子 付出真的还满多的耶
作者:
gtguy ( )
2011-01-22 19:36:00别管推文 现在买房就一种投资 你觉得买了长期不会跌就买
作者:
gtguy ( )
2011-01-22 19:38:00你觉得长期会跌 就用租的 然后自己承担后面 不管套牢或大赚
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2011-01-22 21:05:00一个月三个人生活费3万够吗?有点困难喔
因为他写太多了,其实他只要问说1500万买不买的到南港
3房30坪以上就好了，就不用拉拉杂杂扯一堆什么小孩的事老实说他要生几个小孩关网友屁事,他不写出来谁管他要生
一百个小孩养不养得起,但因为他提到了又说收入只有5万当然主题就整个偏掉了
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-22 22:41:00拢卖问买就对了 反正有可以借1000的长辈 不怕饿到孩子
作者:
fategg (nothinG)
2011-01-22 22:42:00阿咧 是600搞错囉
看591先参考一下 然后直接找当地房仲 请他们介绍符合条
至于你后面那段感觉有点多余 其实妳心中已经想好就是要
原本搞明白楼主要问什么...现在完全雾杀杀~~~是要问1500万在南港买得到房子吗? 答案肯定有
南港很多小区块状态发展不一，不知道楼主希望在哪几区
品质很值得。大家的中年都花在省钱还房贷，小孩子的学息不能等啊。人的一生不能重来啊...
说这么多，也许你连络几个房仲亲自看看就可以理解了..
我发现我忘了说南港现在的三房已经高不可攀了...真的..
我之前就看过一些很旧的，2X年的，居然屋主就已经开得
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 23:50:00其实大家都在暗示你这样的预算不够了 你也没能力再加上去
作者: delome 2011-01-23 03:37:00
南港那边生活机能很差 用租的很便宜 三房两万应该够 新 停
作者: delome 2011-01-23 03:38:00
车又方便 可是用买的都不便宜 除非往旧庄那边或汐止去找
作者: delome 2011-01-23 03:39:00
很多屋主都不打算便宜卖掉 预期性心理吧 很多建设都才要起来 你自己租的起 却想用买的也是这种想法吧...
作者:
MRSA 2011-01-23 12:27:0030坪实坪1500 整个大南港还是买的到 但条件......
作者:
MRSA 2011-01-23 12:28:00南港现在贵到连室内不到30的国宅实际成交价都不止1500了
作者:
MRSA 2011-01-23 12:29:00更不要说是还OK的私宅或是比较好一些的公寓
其实也许大家一开始提到的换区是一个比较可行的两全其
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2011-01-23 23:57:00南港的定义很广 研究院过去旧庄山边也叫南港 离捷运远得很