小弟现在所住的30几年的旧公寓，因为都市计画的关系
土地分区变成疑似机关用地，区公所无法核发土地分区证明
如果后来确定变成机关用地，那会有什么影响呢?
对房价、土地价值是加分还是扣分呢?
承办人员也有说政府目前应该不会征收，所以没有太大影响，
如果征收也会依市价给予合理补偿，是真的吗?
住家变成机关用地到底是好还是不好呢?
恳请各位大大解答 谢谢

机关用地对周围房价可能正也可能负

主要看未来会发展成那种机关.

如果是警局、公所等当然是加分,若是养老院、监理所

则可能扣分,所以这种事并不一定好怀

征收是用市价补偿没错,但市价是政府说多少就多少

当然不好，可能20年不征收，这地不能改建，也没人会买

这屋子也已经30几年如果再住个20年再征收也还不错

感觉至少不用等建商来都更 不过等征收也不知要等多久

我有问民代 他说就算征收也不会让我们吃亏 说不定还赚

只是何时会征收没人知道 征收后可以得到多少钱也不知道

你发了...

看是区段征收,还是市地重划...

这..... 楼上说法好多种?

M大:不一定好坏 帅大:当然不好 m大:你发了...

你周围邻居有重量级人物 你发了；若没有 看庄家要怎么玩

都市计画或区域计画,划定使用分区。计画可上都发局网站查,

证明也向该局申请。 机关用地,可搜"使用分区管制",在新申请建筑,及使用上,会有一些限制。 市价可能会降低。

征收 是不一定的,几十年不征,甚至改天又变更为其他用地,都

是可能的。

我问了 用地机关不征收了>_< 还叫我自己去申请变更