楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2012-11-22 12:54:22各位前辈好，首次在购屋版发文，如有任何发文不妥处，再请各位提醒
我工作大约三年，近期开始有结婚计画，所以家里长辈开始建议我购屋
并提出可赞助一千万现金，其余金额由我贷款负担，也开始跟着长辈看房
由于我在内湖工作，所以当初默认的购屋区域，就在东湖或是汐止一带
长辈很推荐南港，尤其是中国信托新总部周边区域
不过由于当地开价都在两千万以上，实在负担不起，所以暂时不考虑
目前看过东湖康宁路几间10年内的新古或新成屋，单价都在55~60万/坪
以我所默认的25～30坪含车位，卖家都开价1850~1980万左右
先不论实际可砍价多少，也要背负大约800万的贷款，只能说是勉强可以负担
但到了汐止一带单价就低了不少，之前去看幸福捷运，3x坪含车位开价也在1700万内
如果瞄准新古屋，可能价格会更低一些，相对负担也比较轻松
是否可请各位前辈提供一些资讯或指导，让小弟我能够吸收学习呢？
东湖周边目前较为属意，不过首购是否就该负担如此高价的房贷，实在很难下决定
汐止虽然未来有捷运跟南港题材加持，但小弟认为短期而言，位置与交通仍有问题
再请各位不吝指导了，谢谢！<(_ _)>
那里实际成交价你的预算买得到但是很抢手，是买得到但是要凭运气
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:07:00K大指的是中古屋吗？上周看第一道开2350万我就吓跑了...
作者:
spmark (这就是幸运)
2011-01-22 13:10:00东湖可以在找一下，可以找更便宜的价格
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:12:00感谢K大及各位的建议，谢谢！！！
东湖确实价格可以砍很大，生活机能健全。但是我觉得那
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:17:00先遮掉了，感恩～
但是那里的模式就像外国住宅区，买东西要自已开车骑摩托车就是了...感谢。
以上是我个人的想法，让你参考，不见得合您的想法..
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 13:23:00感谢K大非常充分的说明，我会再仔细研究看看，感激不尽！
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 13:59:00月薪水/3 x 200 +1000万 = 你应该买的房价
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 14:00:00上面假设你自己有100~200自备款项可以用来装潢买家电
作者: naceri0428 (na) 2011-01-22 14:04:00
可以多考虑一个：学区。
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 14:17:00装潢+家电的确还得存一下，学区的话，东湖南港应该都不错吧
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 14:18:00汐止就真的没有研究学区好坏了，有前辈可以给予一些建议吗
这真是太可怕了，那只有一百万自备款不就去吃自己好了
作者: naceri0428 (na) 2011-01-22 14:58:00
我印象明湖国小不错；丽湖国小是家长社经地位都不差。
作者:
CErline (蜗牛面包)
2011-01-22 15:42:00东湖+1 很好住
作者:
iamjust (yeah)
2011-01-22 15:45:00有一千万应该拿利息去租屋
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:45:00其实是我本人希望贷款可以尽可能降低...XD
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:46:00毕竟结婚生小孩都是不小的开销，能省一点算一点啊～
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 15:47:00另外这一千万是长辈的赞助购屋的基，不会过户给我的..T T
如果结婚生孩子，那800的房贷已经压力不小了...
作者:
CErline (蜗牛面包)
2011-01-22 16:48:00而且台北市的福利比较好…生育补助，教育补助什么的
作者:
HSTim (科科)
2011-01-22 17:04:00拿800买收租套房 拿租金缴贷款 每个月收1X万~再拿200自备款 租金可以缴自住房子的贷款
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 17:22:00800万买套房出租 一个月收1x万..在哪边买的到?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2011-01-22 17:29:00想了一下 也是有...杠杆开满就有了...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:33:00新北市的福利也不错，还有新北市的公营托育中心，盖的好棒。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:34:00长辈赞助，又不会过户给你？意思是长辈付头期款，你付贷款，
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:35:00房子是长辈的？
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:38:00钱会直接给卖家，不过房子会登记在我名下，贷款我付
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:39:00可以说是长辈帮忙付头期款，后面我自行负责
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 17:43:00这样可以查看看有没有优惠贷款，好像有什么安心成家方案？
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:47:00的确是有优惠房贷的，只是目前不确定会不会延展到明年度
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-22 17:48:00毕竟买房也没办法快，预计是明年第二季末前买房..>"<
买房这种事情很怪的...快慢是很难测的...但是当屋缘来了，立刻就买了...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-22 18:08:00也是，要看缘份的:) k大开始装潢了吗？
作者:
HSTim (科科)
2011-01-22 20:20:00杠杆做到最大囉
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-23 13:33:00修掉部分会引起争议的推文，请见谅 <(_ _)>
楼主:
iceorz (喔喔~~~)
2011-01-23 17:48:00搞定～
作者:
reil (REIL)
2011-01-23 17:59:00一千万自备款竟然要看东湖或汐止...我宁可等两三年