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http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012110200110.html
2.内容:
工商时报 【记者方明／台北报导】
台北市地政局昨（1）日公布10月买卖移转栋数，台北市总移转栋数2,890栋，虽仍在3,000
栋以下低水位，但已较上月小增3.36％，其中，北投区蝉联交易量榜首，南港区月增率居
冠，至于内湖区则出现逾3成的跌幅。台北市10月买卖移转栋数为2,890栋，是近半年以来
第二次不到3,000栋的水准，显见实价登录后北市民众仍呈现观望，加上一手房交屋数不
多，导致10月买卖移转栋数的交易量，仍维持相对低档，但已有触底迹象 分析各行政区
，10月交易量前三名分别为北投区335栋、中山区303栋、南港区292栋；与上月相比成长
幅度最高前三名为南港区66.8％、大同区55％及文山区23.6％；但内湖区则
出现34.3％的跌幅。永庆集团研展中心经理黄舒卫分析，北投区连续二个月蝉联交易量榜
首，主要因该区有士科园区及奇岩重划区题材，最重要是北投为台北市目前单价最低区域
，较容易入手，也是北市购屋最超值的地区。
南港区则因为有三重路上的“NY21 纽约花园”与兴中路上的“翔誉之心”有交屋的情况
，让南港区移转量增加，成为交易量排名第三名、月增率居冠。值得注意的是，以往北市
成交量最多的中山区，10月仅有303栋，创下金融海啸以来的最低纪录。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，中山区位于市中心，交通最为便利，且该区范围广
大，区域产品多元化，以往景气较佳时单月移转都可超过1,000栋，现在交易量萎缩到303
栋相当罕见。至于10月衰退幅度最多的内湖区，房仲业者认为，由于移转栋数交易量少，
所以往往单月有新交屋，就会造成月增率出现较大的波动。展望第4季，黄舒卫认为，虽
进入自用客户购屋旺季，不过受实价登录影响，有购屋需求的买方仍在观望，将会使市场
的盘整期延长
3.心得或感想:
无
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