: 敝人看房子看了一阵子
: 发表一点浅薄的个人看法
: 这阵子看大安中正信义松山区
: 我很确定的是 这些精华区价格是没有跌的
: 某些捷运沿线则是已经炒高了(如信义线)
: 至于奢侈税有没有效?
: 对部分投资客无用
: 我就知道有人六月底买九月重新装潢就拿出来卖
: 所以奢侈税后人头费用上涨了
: 最近大家在讨论的
: 房价会不会跌
台北房价我是看跌
基本上超高房价对城市发展极为不利
其中最主要的影响是奴隶阶级的人口流动
有钱人利用炒房 财务杠杆 赚进了大笔大笔钞票
但是回归到基本面 一个城市要运作也不能光靠你炒房给我 我炒房给你...
一个城市的运作 对于基础劳工阶级有一定数量的要求
有钱人有大量的奴隶来维持一个城市的运作 城市才有继续发展的条件
对于控制奴隶的手段 就是给予希望
前几年虽然奴隶日子也不好过 但是省吃减用20年总是买得起一个小套房
这时候奴隶是有希望的 他会继续留在这个城市
为了这微小的希望持续贡献他的劳力
这时候奴隶会很害怕房价上涨 因为这样他的希望会越来越远
但是当房价高到一个地步
奴隶已经知道他的希望完全破灭了
就算被奴役20年30年40年 也不能拥有自己的财产及希望
或许这些奴隶会离开这个地方 选择下一个有希望的城市...
至于失去了大量奴隶的城市
也会因基础劳动力不足而无法持续发展
最后的结果 房价还是会下跌