不知道帅大是不是有偷听到我跟朋友的谈话XDD
这几天刚好跟几位朋友聊天，有聊到相关的内容，
因为都是强者我朋友的朋友，所以也希望得到其他板友的看法
刚好都是这礼拜的事情，我就依顺序讲故事，前提:我与我朋友都是台北人
我的这几位朋友都是自营商，开店、或是自己开小公司做贸易
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 4.有没有投资客在这两三个月回到中南部，我不知道，看看PTT的乡民有无此类消息
先是几个做生意的同业，10月份照道理来讲，应该是生意慢慢起色的开始
就算百货公司周年庆，可是一样会带动不上百货公司的消费者的买气
可是今年的10月份很差，完全没有"开始"的感觉，所以大家对未来很心慌
再来是在台北市天母开咖啡厅的朋友，他很多主顾客，
他说现在的客人来店里的感觉，就像是不知道要做什么，摊在椅子上那种感觉
大家讨论的，都是有什么可以赚钱，但是自己的生意也不是差到要倒掉那种
几个做股市、房仲的朋友，说现在政策不明，未来走向不清楚，
所以不知道现在是买点还是卖点，大家都再观望，不上不下大家心理都很不踏实
前天，跟一个开委托行的朋友聊天，聊一聊，他说他买房子了，买在台中
连房子都没有看!!!(很杀，我跟他自己都觉得很杀!!)
他说那是他一位做投客的朋友，在台北、中永和、板桥都有投资
这次是开车路上，有人跟他报台中北区有房子要卖，两间
所以他投客朋友愿意带他，他就试着买了，总价约300万以下，永庆附近成交行情约13~15
他买12以下，带租约(其实附近也有看到成交价8万的)
我朋友的讲法跟前面我同业、天母咖啡厅朋友一样，
现在做生意很没有踏实感，每次出国补货要达到一定的量，才会划算
可是台湾消费(传统消费)力道很不实在
他说，换现金放在手上，又担心钱会变薄，或是花掉
而且现在做生意，也因为景气，所以都降低售价，牺牲毛利
做哪么辛苦，结果赚不到什么钱
我自己做贸易，对于这一点非常心有戚戚焉，目前就是不明朗，所以补货担心会压到资金
做得要死要活，扣掉管销，还不一定赚到钱
所以我朋友跟着他的投客朋友，试着买卖房产，做资产调配
他的投客朋友说，很多投客都转战台中(不过我说投客炒台中应该是很久之前了吧!?)
最后一件是昨天，跟另一位同业朋友聊到最近的景气问题
他提到他姐姐，之前都在做新竹的房产，不过他姐姐是买房隔套房收租
可是今年以来，新竹的空租率很高，
他姐姐之前都是买竹科附近的房子来隔套房
今年，跑去(转战)高雄做包租婆，(不过他们本来就是高雄人)
(不过他也提到，很多台北下去炒房)
他说他姐姐买的地方都是名不见经传的地方，不是高雄的热区
可是很好租，一下就满租，不用登什么广告
其实我是搞不懂的，我的印象中，中南部之前就有投客在炒，
我一直以为应该要跌了，这礼拜却连续听到两个转投资中南部的事情
来板上又刚好看到帅大在问这个问题.....不会这么巧我认识的朋友也是帅大的朋友吧
我完全不能理解，台中高雄有什么立基可以让这些人转移战场...
或广义的说，房产投资还有什么利基??
我也希望能听到板友的分享、分析，感谢~~
: 上我的看法。除台北外，我懂的很少。
: 欢迎讨论
: 帅过头