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新北市10月建物买卖移转量增3成，捷运与中低价房热销
2012-11-02 【时报记者郭鸿慧台北报导】
据新北市政府地政公布101年10月建物买卖移转栋数量观察，交易量为6,803户较9月
增加1640户，成长幅度达31.8%。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫观察，10月买卖
登记量成长的因素为淡水、新店与三峡有明显的交屋潮，以及经过农历7月后，一般交易
多习惯将买卖及登记向后递延等因素，造成10月交易量有三成的涨幅。若排除新屋过户的
数据，一般中古市场的交易量维持平盘，未明显受到实价登录影响，预期市场会有下修的
情况发生。尤其各区800至1200万产品热销，更是撑起自助买盘。
观察新北市主要行政区买卖移转栋(户)数，淡水区表现最为亮眼，连续四个月居新北市交
易量之冠，10月份交易量达1,092户(77.9%)，居次者则为新店区，交易量为611户(89.8%)
，第三名则是中和区，交易量为568户(34.3%)。
黄舒卫分析，10月公布数据为反映前一个月的市况买气，在实价登录数据尚未公布之前，
以及经济景气低迷氛围所笼罩，虽然新北市有三成的成长量，主因在新屋过户量撑起，一
般买卖的交易市况仍维持平稳，所以新北市房市在实价登录价格逐步公开透明之后，自住
需求的买气在年底购屋需求，应可逐步回温。不过，由于实价登录价格公开之后，对于部
分地区售屋开价过高的情况，建议屋主能衡酌区域合理的行情，避免过度价格期待，错失
成交机会。
3.心得或感想:
交易量，淡水>新店>中和