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〔记者林文雄综合报导〕新台币升值,资产房市话题引起关注。房屋代销业表示,北台湾
各推案看屋人潮增多,估计第4季(Q4)台湾房市将因资产题材活化、推案量增加而持续
回温。受美国宣布第3轮量化宽松政策(QE3)效应激励,房屋代销业表示,可望为房市产
生助力,陆续吸引中高端型买方回笼看屋,Q4 原本是传统旺季。
信义房屋代销研展组调查,今年928档期,台北市推量约新台币579亿元,新北市609亿元,
推案量双双创下近年新高,显见开发商相当看好Q4的房市表现。
信义代销协理吕信铨指出,观察北台湾各销售现场人潮较8月略回升1成,许多上半年停滞
的高总价个案也开始有零星的成交。属于自住型的中低总价产品仍是目前市场主流,主要
热销区域仍以汐止、五股、芦洲、淡水等地最为热销,重划区个案仍普遍表现冷清。
吕信铨表示,展望 Q4 的预售市场,虽然奢侈税、实价登录、选择性信用管制等政策仍在
,也不开放国有土地标售,但大台北土地稀少,需求大于供给,且利率仍在低点,对于多
数建商而言,仍然看好北台湾预售市场的发展。他强调,928档期被视为下半年房市兴衰
与否的观察指标,观察近日街头的房地产广告看板,许多新推案蓄势待发,加上近来土地
标售案频创高价,对于市场信心有激励效果,预期今年 Q4 的台湾房市将因资产题材的活
化、推案量的推升,以及国际经济情势和缓的状况下,持续回温
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无
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