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实价登录上路 五都房屋地价税看涨
不动产税制长期偏离“实价”，在实价登录上路后，将逐一现形。财政部长张盛和昨天表
示，是否调整公告地价、公告现值与房屋现值等课税依据，由地方政府订定，但已发函建
议朝合理化方向调整。五都财政首长表示，将对各项课税基础进行检讨，五都不动产持有
税（房屋税、地价税）可能调高。
为健全财政，张盛和表示，国库署已蒐集各地方提高自有财源的案例，编印“地方政府开
源节流手册”寄送各县市首长，并鼓励各县市合理调整地段率、公告地价等以增加财源。
张盛和特别指出，非常欣赏新北市将地段率合理化的做法，不是全面调高，例如具指标性
的新板特区、新庄副都心等都调高，但偏远行政区域如瑞芳、坪林等则调降。合理化后，
新北市整体税收因而成长6亿元。他强调，“地段率是合理调整，不是加税”。
五都与各县市都叫穷，立委卢秀燕质疑，在财政划法分不够，举债又有限制下，地方政府
只好寻求自有财源，而房屋税、地价税、土增税等不动产持有税，就是地方政府最大的税
收来源。因此，她质询五都财政首长，是否会参考实价登录行情，以调高公告地价来充裕
不动产持有税税源？
台北市财政局副局长陈惠平表示，台北市一直努力在提高财产税，还推出高价住宅税（豪
宅税），但税收增加不到3亿元，民间反应却相当激烈。未来将视整个社会情况与整体税
法规定，逐步、缓慢调整。
新北市财政局长吕卫青则说，新北市调整地段率与公告地价等财产持有税相关制度，和实
价登录没有关系，是根据地方发展。今年新北市已进行全市房屋地段率的全面性调整，全
市约一半住家受影响，增加六亿元税收。
台中市财政局长李锦娥表示，将考量整体经济、市民负担及议会支持度，进行综合评估。
台南市财政处副处长柯惠雄表示，依现行制度和不动产评议委员会的决议办理。高雄市财
政局副局长简振澄则表示，实价登录的价格是调整公告地价及公告现值的重要参考指标。