楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-26 11:22:501.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4080&f_ART_ID=275891
2.内容:
专家教战…出价撇步 登录价打九折
2012/10/26
【经济日报／记者黄启菱／台北报导】
实价登录的房价资讯开始上线供民众查询，台湾房市终于进入透明化的时代，但想买屋的
民众该如何运用实价资讯呢？房市专家Sway指出，如今已听闻投资客运用实价登录的平台
垫高价格，若不想买贵，最好以“打折后的登录价”当出价。
Sway曾写过《黑心投资客炒房告白》等畅销书，他表示，实价登录千呼万唤始出来，网上
查询平台近来更是大爆满，但据他了解，因为登录价格是由政府所蒐集、公布的，特别具
有公信力，已有投资客开始将实价登录价格揭露平台当成炒房工具。
这些投资客会在区域内的重点大楼或投资客较多的大楼，透过假交易“做价”，将价格拉
高，在政府揭露此价格后，想买房的民众对此区的价格认知自然会提高，较容易买贵，也
可让投资客顺势解套出场。
若不想买贵，Sway建议，民众在买屋时，最好用登录价的偏低价格再打九折当出价，真正
买价上限则是登录价的中间值。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，实价登录有助于房价透明化，对于购屋者而言，是
很客观的参考数据，不过房地产各产品的差异性大，即使位于同一条街道、同一栋社区，
不同的座向、楼层、屋况与景观条件，仍会有些许的房价差异，建议民众最好取其中间值
，如此将可找出最适宜参考价。
民众要避免以大楼行情与公寓相比、或拿套房单价与正常格局产品比；就所蒐集的类似案
例，也要排除最高以及最低行情，中间价格带就可视为该路段条件相近行情水准。
3.心得或感想:
乡民表示：5折起
奇怪啦，他不是从七折起叫的吗，怪怪涨到九折了。井喷了
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:009折正夯
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00是"最低登录价"打9折，
作者:
lion198 (n/4)
0000-00-00 00:00:00欢迎七折来砍
作者:
VMX (靳缘)
0000-00-00 00:00:00人家明明是说"最低登录价"打9折...帅大在自hi啥...
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
其实不做功课 啥房都这样喊价的人 要马是买不到
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
要马就是会买的更贵
作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00
自己要有个定见 卖方价格 房屋价值 自身财力 再去喊价
作者:
UriahFan (勇健的啦~~)
0000-00-00 00:00:00登录价打9折,这还需要这种“专家”教吗?= =
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
0000-00-00 00:00:009折到9折5都是在可能的范围内 能买到9折也要点运气