※ 引述《mymars (阿祐)》之铭言：
: 其实我在上一篇推文主要想要表达的是不同的行业不能够直接这样比
: 尤其是服务业的"服务费"常常会有让人"买空卖空"赚很大之嫌。
: 我是认为如果真的要比较服务费是否过高，应该要用类似行业来比较。
: 假设都是仲介式服务业来看，人力仲介的费用是该人员年薪15%以上、
: IB的服务费大概是在1~3%、而代销则是5%起跳、代买的手续费则是在6
: ~10%(纯手续费不含运费)
: 假设要同产业比较的话，除了以上代销的5%，另一个参考资料是大陆的
: 仲介费用约在2~4%左右，依各地方政府规定而有不同，因此台湾的房屋
: 仲介的服务费"上限"6%是否合理大家可以想一下。
: 而且这里说的是上限，意思就是有下调空间，当成交状况有变的时候，
: 很少会收足趴数，像是现在这样成交量小的时候，就会有谈的空间，但
: 是当市况火热的时候，服务费自然就会比较硬。而成交市况不就是取决
: 于供需吗?
: 另外提到仲介费用是造成房价过高的毒瘤，但是看看对岸的服务费比我
: 们低，也是涨的一蹋糊涂，这又该如何说?对岸办公室每年租金涨幅在3
: ~10%左右，最近几年没涨价的只有在08~09年间，看的也是办公大楼的抢
: 手程度而非各地方的政府规费规定。
: 任何的交易一定有成本，屋主除非有资金上的压力不然不可能亏本卖出。
: 今天砍完服务费明天是不是要砍其他税费或是代书手续费?我也看过一年
: 收入破千万的代书，案件都是交由下面的人去跑，整间只有一张牌，那我
: 可以因为她赚太大而呼吁同业公会砍规费吗?
现行的仲介费制度就是这么样的不合理
就是高房价的毒瘤
全世界只有台湾房仲密度大于便利商店
这就是畸形的法规导引出畸形的就业
全台都投入房仲市场算了 这样对吗?
楼上的大大谢谢您的关心啦 但是错的事情就算被错的人嘘1000遍
也不会突然变成对的事情
尤其路过乡民也可以亲眼检视讨论的内容 就可以略知一二了
大家心里都会有定见
当年没有不动产经纪法规时 很多人赚差价、恶搞、收红包、也不专业
为了解决这个问题 只好制造出现在的不动产经纪业管理条例
所以房价上限6%就开始滥用 房价就是这样一路乱涨上来被垫高的
但是乡民 经过这10几年的改革 我们只有得到高房价(6%垫上去的)
加盟店变专业了吗?不恶搞了吗?不收红包了吗?专业了吗?
房仲业若如此清流
恐怕在大多数人心中不会感觉落差如此之大
若是优秀的房仲 你年收千万也是应该 不要有人去战你年收比医生高
但是现况就根本不是这样
我们用一个烂制度(上限6%) 去处理原始的烂制度(没有法规)
但最后是得到烂的结果和房市(房价就6%、6%这样被垫上去了)
‘黑暗不能赶走黑暗，只有光明才能赶走黑暗’
烂的制度无法解决烂的状况
只有真正的制度 才能解决现在的状况
首先第一步就是仲介费上限改为1%
先让高房价毒瘤断掉营养来源 最后我们才能把这恶性肿瘤割掉
另外在本版有趣的事情就是仲介铁卫军不容他人讨论仲介费减价的问题
指要讨论到对于仲介费或是房仲的问题就会被呛被嘘
然后这个版就落入大家多/空交战的局面
我只想跟这些铁卫军说明
你们击倒嘘倒A 自然会有B出现 你们继续击中火力击倒B
如此ABCD就算到Z 也还是会如此无限循环下去