※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 自实价登陆之后，看了实价登录的结果，发现之前一直认为
: 很贵的区块动辄要6X-7X万/坪的地方，居然实际成交价是
: 一坪4X-5X居多，这一两天也跑去那边看了几间房子。
: 但是，之前考虑的区块，我房仲虽说知道我也已经没有兴趣了
: 也找到一个不错的物件让我看，他说多比较才不会后悔
: (他真的是很好的仲介，不是只为了成交的人，是希望
: 我们买到不后悔的房子)。
: 我们看到之前考虑的区块，理论上应该开价要比目前看的那个区块低，
: 但是我们一问居然屋主开价也是6X/坪，我们就跟我们仲介询问
: 怎么那里也开那么高? 我们仲介跟我们说，其实这个物件可以
: 砍很大，一般这里成交是4X。看过了这个案子，我们还是决定
: 放弃这个考虑的区块。
: 回家查阅实价登录的价格，也确实如我们房仲所说的那样。
: 我突然想到一件事情，过去没有实价登录之前，而很多房屋成交的行情价
: 资讯不透明，有些区域就这么一直乱开行情价以上的价格，而房价就这样
: 一路被堆高。
: 现在因为实价登录之后，资讯似乎稍微透明了一点。
: 房屋价格会涨还是会跌还是要靠成交价来决定，过去的买家因为行情不明
: 会因而追高，但这种情形在今天应该出现的机会会低了。
: 按: 我自己在查阅实价登录的资料时，我看到一些高于行情价买的人，
: 我在心中暗叹这个买主是盘子之余，我也跟自己说千万别当人家
: 心中的盘子。
: 而区域之间比较实际成交行情价的结果，也应该会若干人转移考虑的区块，
: 进而造成若干之前被炒高的区块慢慢降温。
: 如果上面的想法都正确，那是否未来的房价会慢慢下降呢?
不会
房价的涨跌跟是不是实价登录没有必然的关系
很早以前成交资讯就很透明了,只是有人不相信
现在实价登录以后,本人还是比较相信某品牌房仲的成交价
毕竟那是有付仲介费的,很少有人要搞假交易登录还去付那至少几%的仲介费
契税也是很贵的
当然,如果省掉代书费,房价大概不会涨那么凶了