有没有人分享提供"房仲真心话"呢?
顺便先提供最近听到的两则
家人问: 有实价查询后可以查到真正的房价了，到时候再来看房子
房仲回: 现在还不准，除非等资料很多很多后才有参考价值
家人问: 为什么啊?
房仲回: 高成交单价有可能是公司转移个人转移的案子，也就是左手转右手
反正没有实价课税弄高价没差，反而制造高身价
但我们会拿这个案子去跟买方说"你看"
低成交单价有可能是熟识的人间的交易，不足的金额另外私下给
但我们会拿这个案子去跟卖方说"你看"
家人问: 在某区域看5年内新成屋，算大案子大建案，房仲开价80万/P
实际成交应该可打9折吧
卖了半年还没卖出去，但是附近的预售屋却以90~100万/P成交半数以上了
很奇怪，明明比起来，5年内新成屋比较优，价格也较低，怎么会这么多人
宁可买预售但是不考虑5年内新成屋呢?
房仲回: 两者资金投入量不同，且买预售屋的几乎都是投资客，都是为了炒房
买了后有两年的时间可以处理，且资金需求少，相对风险少很多
但我们会跟买方说，旁边已经成交90万以上了，屋主现在还没去了解
等他知道后，一定会拉上去，如果看喜欢就快点决定，现在最划得来
※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: 面对买方：
: 1.什么都涨，买房子保值啊
: 2.现在不买，之后很难买
: 3.房贷利率要调涨了，现在快买
: 4.奢侈税没跌啊，你还不买
: 5.之后贷款成数恐怕只有6成以下，快买啊
: 6.买了用不到可以租出去
: 面对卖方：
: 1.现在景气很差，能跑就跑，失业率越来越高，你还不卖，将来没人买了
: 2.你看吧，新闻都说交易量和成交量都下跌
: 3.实价登录再来就实价课税了，你还不卖
: 4.现在房市急冻了，你还不卖
: 5.奢侈税明年到期会更多人抛售，你现在赶快降价卖
: 6.你不降价卖，租有时间管理吗?烦都烦死你
: 心得：
: 自相矛盾+见人说人话见鬼说鬼话
: 仲介不会怎样
: 会怎样的是掏钱出来仲介费的你