Re: [问题] 实价登录的换算平均单价已经剔除车位?

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-10-17 08:43:42
※ 引述《pds1 (一天到晚检举的心理有病)》之铭言:
: 看起来实价登录的总价、坪数及平均单价地政司原则上似乎已经先扣掉车位来算,
: 不知版友有无确定的答案?
大家可以看一下这篇新闻最后两行
http://www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20121016kofang005
在登录资讯公开的“单价”项目中,
因初期车位分拆效果仍不佳,导致平均单价有被压低的问题,
造成消费者误判。
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
乱扣帽子,那个结论怎么来的?代销登录预售屋时应该才有办法登录车位价钱和坪数吧
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
中古屋买卖太难了
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
大大不是说早期车位难以分开计算?那代表屋龄新的有较高机率分开计算,分别申报,
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
这样讲怎会是扣帽子?
作者: timwu (Tim Wu)   0000-00-00 00:00:00
先不用急着解读资料, 制度才刚开始, 朋友在远雄说他们第一批
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
但在买卖习惯上,还是不会拆开的啊!
作者: timwu (Tim Wu)   0000-00-00 00:00:00
登录也办了几次内部讲习, 打好几通电话去内政部释疑.
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
再说了,我也不专业,不懂的还很多,房地产太复杂了哪来的较高机率啊???????
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
有的板友complain扣掉车位单价高乎行情
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
我昨天看的全部没有拆开啊
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
我怀疑有可能地政司已经有先分开计算 他没留意大家看的时候要稍微留意一下
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
那可能他低估行情了,或扣掉的车位价钱高估了
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
我不认同你的解读,请把我的名字拿掉
作者: timwu (Tim Wu)   0000-00-00 00:00:00
以后就都会学着看总价+细部资料了,坪单价是媒体拿来下标用的
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
我把你的名字拿掉,可话是你讲的,我可没戴你帽子
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
几个车位也是重点,越是豪宅车位越多,稀释的越厉害我完全不是这样讲的,是你解读错误
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
从新闻报导中地政司的回应来看,即使是新房子也没有拆开最多是告诉你有无车位,了不起有坪数
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
现在的交易习惯,只能期待预售屋登录才会拆开车位了
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
呵呵,那就等我截图囉,说不定是小妹看错了呢

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