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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275172
2.内容:
实价登录资料昨（16）日正式揭露，北中南可查询到最高成交价全都露，北市最高价是
松勇路上“冠德领袖”，不含车位每坪165万元；台中市最高价是“联聚方庭大厦”，
不含车位每坪57万元；高雄最高价为“美术之星”，每坪约33.6万元（含车位）。
实价登录资讯公开查询昨日上路，北部可查到的最高价是台北市松勇路、屋龄4年的
“冠德领袖”，不含车位、每坪成交价约165万元，符合市场行情，若加计车位，每坪价格
约130万元，此房由研华董事长刘克振以科辰投资名义砸下2.38亿元买下。
除了“冠德领袖”外，位于大安区忠孝东路三段的“朕厦”，买方一次购入两户、双拼
产品，每坪成交价为124万元及125万元（不含车位）。信义房屋不动产企划研究室经理
苏启荣表示，台北市房价来到相对高点，价格要再大幅攀升不易，因此现阶段“成屋市场
”不容易出现“开价吓死人、成交价笑死人”的情况。
台中部分，最新成交纪录为前总统陈水扁的女儿陈幸妤，砸下8,750万元买下七期豪宅
“联聚方庭”、楼层为37楼，面积为167坪加上2个车位，若不含车位每坪成交价为57万
元，加计车位每坪则是52万元，价格也落在市场行情内。
据了解，“联聚方庭大厦”在2008年预售时，每坪开价37至49万元，目前只剩高楼层
产品，成屋价每坪已涨至55万至68万元。若以实价登录价位每坪含车位52万元来看，
还算符合市场认知的范围内。
高雄部分，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5亿元成交，为8月高雄房地产买卖移转单笔
最高价格，特别受到瞩目。大楼住宅方面，高美馆“美术之星”以每坪33.6万元登录创高
价，不过是实际正常交易，或是人头户撑高房价仍有待观察，但实际行情一揭露，戳破
市场喊出美术馆第一排每坪站上40万元的假消息。资深业者说，公开的房价资讯也有可能
是建商找人头撑场面，最好再观察几周有相对丰富的个案比较，房价资讯会更准确。
3.心得或感想:
房仲:好便宜 大家快来买
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