实价登录车位交易价格与房地交易价格是分别申报
https://clir.land.moi.gov.tw/cap/doc/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8A.pdf
实价登录车位问题 内政部释疑
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7433508.shtml
即便含车位，民众需详细申报，
内政部再将车位面积和不动产面积分开计算，这才是认知的合理房价。
至于车位面积无法计算的问题，那种个案是一起算均价。

地政人员没扣除也无法扣除,只是要求说明有无车位

或尽量说明车位面积,如果能有单独成交价更好

"于交易标的清册填载车位相关资讯"

我会这样问 是有看到有交易明细中车位坪数是未算入计算单价坪数的，等晚点可以上再确认看看

也就是交易明细中的车位+建物坪数 > 用于计算单价的坪数

我昨天看到朋友买的案子,车位坪数是在总面积里的没有单独标示车位面积

依照地政司的意思，似乎是两种情形都有等可以上 我再来截图确认

民众需详细申报，内政部再将车位面积和不动产面积分开计算这才是认知的合理房价。至于车位面积无法计算的问题，那种个案是一起算均价。

昨天系统问题很大，交易明细会断断续续一栏栏跳出来

哪有人力去分开计算啊?代书报多少就是多少了

剔除异常成交就已经是人仰马翻囉

申报就是分开申报了啊

很多中古车位是无法或很难拆开申报的尤其是价钱,代书怎知一个车位多少钱

纵使议价过程有讨论车位价,但买卖契约也只会有总价

代书不能自己脑捕的帮客户拆开价钱啊y这在预售屋比较做得到,等预售屋揭露吧

所以申报有两种情形，你不是专业投资客吗? 没有研究过吗?

我看过地政事务所的申报网页

地政司意思应该是分别计价为原则，合并计价为例外

申报本来就有侷限,尤其是车位,过去车位的登记方式太乱了

唉~就说买卖契约没有分开计价,如何分开登录啊?纵使买卖契约分开计价,面积也不好拆啊

这几年才有车位单独的坪数,早年车位是很复杂的

车位不是会有自己的坪数，分开的困难在哪里?恕在下愚昧，无法理解

近年才有的,很多中古屋的车位很难说清楚持分,甚至没有持分,只有使用权,或约定专用,或...........情况太多了

比较好点的,被纳进公设里,只看的出来公设比特别高

但车位占公设几坪,我不相信代书会帮忙算

这几年新建案车位在权状上会标明编号面积,那就清楚了

不过交易习惯上也只有总价,除非以后要求要分开计价如果是这样,我认为建物土地也该要求分开计价

这样实价课税就容易了

等网站能用了,可以去看冠德领袖,车位有没有单独计价囉我昨天看到的案子,也只有说有无车位,有车位的没说有几个

也没有车位坪数更没价钱

很多豪宅车位买好几个的,那会严重稀释单价

我认为应该趁实价登录,地政司应该要求买卖契约要分开计价反正买卖双方自行约定建物土地各是多少钱也没啥大碍

但这对建立实价课税很重要,对相关研究也很重要

最近看过一个老公寓,住户车子可以停在法定空地,外车进不去,那这栋公寓成交价一定比附近公寓高啊,但这如何揭露?

这几年的新成屋应该比较没争议, 早期的组合就很多种了

新房子车位面积较无争议,但习惯上买卖契约不会拆开计价啊

有看过那种车位是公设的一部分 完全不知道怎么切

会拆开的只有预售屋,很少二手买卖还拆开车位的吧!?

我上次看到的新古屋，是分拆的，比率高还低，暂无定论

新房子的车位面积确实能拆,但交易习惯上价钱没拆啊难道代书要自己帮忙拆算价钱?怎么可能

新房子大概是奖励或增设停车位单独或并同房子买卖才好拆

不过奖励车位也很麻烦,要分拆问题也一堆

上面说的是价钱有机会拆,面积是有单独标示没问题

不过还是老话一句,如果地政司应该要求契约上要分拆价钱"如果"是多打的

对厚，应该也要揭露是哪种停车位

法定奖励增设，平面机械之类的豪宅一个车位可以换南部一间房了

不可能让代书或仲介去分拆计价, 这会有争议

是啊！除非买卖双方约定好而且在书面契约载明

再补个难题，现在新建案还常有机车停车位却没有汽车停车位

如果只揭露有车位，那......

我以后会建议至少买二个车位，和实登资讯比价

单价会漂亮一些

反正以后都看总价了啦~车位价值自己衡量