楼主:
tkucuh (tku's cuh)
2012-10-15 09:48:06上周末开始看房了，因为想搬离目前这房子。
跟着房仲看三间都是美术馆特区的房子(前两间是第一条巷子，第三间是美明路)
开价都在800左右，一坪算起20w左右。
室内格局ok的车位很难停车(靠墙车位又小)
车位ok的室内很差，除非整个打掉重练
不过本来就没预期第一次就看到合意的
只是被房价有点吓到。
六七年房现在已经到一坪20万了吗?!
如果美术馆特区这个价位是中肯的话，那我得考虑别的地方了。
作者:
tom6724 (tom)
0000-00-00 00:00:00很难停车这点..就要好好考虑了(如果你技术不错的话)
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
0000-00-00 00:00:00开价是用来杀的
作者: b90343024 (小太阳) 0000-00-00 00:00:00
一坪20 你干脆买新的
美明路是看美术DC的7F吗?不是才开18.5万/坪
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00我也是这么想。反正我是不急，只不过想知道合理价位大概是
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00多少。
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
0000-00-00 00:00:00墙边什么车都很难停吧...
以高雄的开价来说,开18.5大概成交不到17,当然也有特例
如果6年屋开18左右觉得贵,我建议你还是找其他地方吧...
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00开18不会觉得贵。我比较想找18权状40左右含平面车位。
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00不是京城。
作者:
hobbes (go! Chen)
0000-00-00 00:00:00楼上的，成交价都没破千，可以给你参考一下
现在那里合理行情落在13.5~15.5万/坪(不含装/车位)
有些同栋的还会成交到16~17,不知道是不是那种高级装璜
高雄真便宜...,台北别说美术馆,殡仪馆旁都买不到...
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00感谢大家让我了解那边大概行情...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00楼楼上，买殡仪馆里面的宿舍都买不到
作者:
halfy (没事找事作)
0000-00-00 00:00:00去实价登入网站查，全都10~14万 除了透天才有2x的价格
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00我有看一下实价登录，不过物件不多就是了。但是价格的确低很多。
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
0000-00-00 00:00:00你都看到投资客的烂物件
作者:
tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00小弟的个人看法是美术馆区一定要第一排才有那个价值
作者:
tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00虽然第一排有景观价格贵 但是有那个价值
作者:
sukih (Taoboing)
0000-00-00 00:00:00我有谈过七贤路的昆庭爱情海，有机会20w/p以下成交
作者:
sukih (Taoboing)
0000-00-00 00:00:00你要多看看，现在中古屋涨太高还要折旧与翻新，CP值输新屋
作者:
sukih (Taoboing)
0000-00-00 00:00:00凤山区/楠梓区新成屋大楼都还有15w/p以下的很多
作者:
sukih (Taoboing)
0000-00-00 00:00:00远一点点仁雄路无电梯透天新成屋，开价也都有低于970W
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00我们是自住，景观当然有最好，没有也就算了。主要是要安静
作者: kimi0126 (enjoy the show) 0000-00-00 00:00:00
吃的问题怎么解决?
作者:
sdmai (考试和做生意)
0000-00-00 00:00:00其实美术馆那边空屋率很高
楼主:
tkucuh (tku's cuh)
0000-00-00 00:00:00是吗?以前空屋率可能很高，现在好像越来越多住户了。
作者:
hobbes (go! Chen)
0000-00-00 00:00:00空屋高的大部份都是新大楼，价格高的，坪数大的
作者:
hobbes (go! Chen)
0000-00-00 00:00:00除了那些外，空屋率很低，我住的就有九成以上，京城的