Hi, 大家好
朋友今天有约看一间 "隔好的" 物件 , 来找我讨论需要注意什么?
然后他拿了张平面格局图来..我们就在想, 有什么是平面设计图上
不明显列出来, 且待会去现场也有可能疏忽的呢的呢？ 讨论过后
有了下列心得, 跟大家分享一下搂
===原文直接转贴 www.iampjchen.com ===
有自己盖过, 或是改过的人, 一定会跟我有一样的感觉
就是, 房子看不到的地方, 几乎快比看到的地方还多….
自己改的当然是没问题, 毕竟你从头参与到尾,
所以, 这边分享一些心得, 给如果你直接看到成品
或是要买格好的套房, 预售屋, 都是你要再三询问, 检查的重点
因为,…. 那些看不到的地方, 就只能看原屋主的良心了@@
1.问清楚公共管路间在哪里, 厕所粪管和污水管怎么走.
=> 我就有看过粪管做成明的在地上, 用木做遮住, 真惨！
2. 中继水箱 和加压马达
理论上加压马达事不会装在室内, 不过也是会发出噪音, 你得去看一下在哪边, 毕竟真的在住人的时候, 总不能
一洗澡, 全家都要忍受噪音吧. 至于中继水箱, 当物件在高楼层时, 大楼为了让水能打到高楼层
在水箱内中了加压马达, 如果刚好装在你这层, 那你可有得受了！
3. 如果是预售屋的话, 隔间要确定是不是"轻隔间", 平面图上是不会写的, 但你买到是会哭的….
4. 真正的楼层高度, 往往都是说3 米 2, 就是320cm , 可是别忘了, 地下有磁砖, 头上有木作装潢, 所以真正楼层高度
都不是3米2, 这个要问清楚, 现堪的时候, 可以量一下, 头上装潢太低有问题欧.
5. 梁 的位置, 这个平面图不会有, 要问清楚, 平面图只会用黑色的小方格表示 柱子 的地方, 梁的话
要跟建商索取 “结构平面图" , 中古屋就是直接杀去现场搂！ 不然一堆梁, 你到时候包都包不完@@
先分享到这里啦, 帮忙去网页按个赞, PJ之后继续跟大家分享投资房地产的小眉角搂
掰