※ 引述《aurorason (aurorason)》之铭言：
: 我认为这个政策其实只会增加失业率而已
: 对于抑制房价一点用也没有
: 你实际去看实价登录地图,你会发现同一个屋龄
: 同一个地点可以价差到300W
: 让你知道价格又如何,我不缺钱,但就是想卖这个价
: 买主觉得我就是要低于行情才买
: 这个政策就是一个平台,让你去参考,方便管控
: 实际上房屋无法这样比较,楼层,采光,装潢..
: 房价或许会下修,但是绝对不是这个政策造成的..
: 不用期待太多,马政府最厉害的就是多做多错而已
借题一问
请问是只有我认为等实价结果出来
对房仲业的冲击其实应该是还好!??
感觉现在还是很多人(自住客)在看房 只是高得吓人
等真实成交价出来，买方知道底是多少后
当然就不会被唬到....
自然卖方得摸摸鼻子卖出!
房价回归自然后，自然成交量又会出现
房仲一样像往常一般
只是投资客得撤出这个市场
所以房价会下修到正常水位，然后续(缓)涨~~~因为通澎....
这政策应该只是为了设法不让房子变成投资标的吧
然后钱则回入股市!!!!!
证所税等应该就会跟着下修.........
不知道这样想法对吗?
: ※ 引述《yrrh (小P)》之铭言：
: : 其实这个新闻还有一点值得注意
: : 如果实价登录会造成房价崩盘
: : 下跌的房价比租金还多的话
: : 会有更多人以租代买
: : 举个例子来说好了
: : 假设八百万的房屋，每年都有超过2%的跌幅
: : 如果其中包含五百万的贷款，每年还要缴3%的利息
: : 这样算下来等于一年要支出16+15=31万
: : 而且这个还没包含房屋的折旧跟税金
: : 如果拿1万块来租房子
: : 一年只需要承担12万的支出
: : 而且之后的房屋大部分只会折旧不会再增值
: : 有谁会想买一间现买现套的房子?
: : 所以房价崩盘后会更多人以租代买
: : 再加上之后的空屋只会越来越多
: : 人口也预计明后年就会开始负成长
: : 购屋人口也只会越来越少
: : 所以这次房价崩盘后极难再回升