楼主:
miuptt (遗失的美好)
2012-10-15 00:15:45http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=274917
房仲专家：房价回不去了 还是早点买吧…
【联合晚报╱记者杨美玲╱台北报导】
艺人杨谨华想买房喊了5年，至今还持续在寻房。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出
，5年前也就是2007年金融海啸前，大台北的房屋每坪均价是35万元，5年后的现在每坪均
价已涨到55万元，未来虽然还有机会修正，但已回不去5年前的三字头房价，因此建议杨
谨华不如趁早买。
徐佳馨表示，杨谨华喜欢闹中取静且离市区近的房子，加上坪数希望在60坪左右，因此可
以先从文山区或北投区找起，目前在政大二街附近的新成屋，都还可以找到五字头的房子
，而位于景美或万芳社区捷运站旁的新房，每坪则约在6、70万元左右。
徐佳馨指出，除了文山区之外，也可以延著复兴岗、石牌站等北投附近找起，目前每坪仍
有6、70万元的物件，至于离电视台较近的内湖五期，或是民权东路六段的新案件，现在
每坪都已上看7、80万元，有些甚至要上百万元。
徐佳馨评估杨谨华的购屋需求，初估她的购屋预算约在4500 万元以上，因此自备款至少
也要准备2000万元，若加上装潢费，则购屋预算至少要5000万元。徐佳馨指出，杨谨华形
象良好，建商应很乐于邀请她担任代言人，因此若有机会代言房产广告，也可以借此请厂
商介绍一些较好的案件。
徐佳馨指出，艺人购屋因收入较不稳定，通常都会面临银行贷款问题，所以自备款就必须
准备较多，她建议杨谨华若经济许可，不如趁早买房，虽然房价未来可能会再修正，但已
不可能回到金融海啸前的三字头，因此现在买房就不要考量投报率，只要在台北市区买到
对的区域，仍有保值效果。此外，若杨谨华在海外有工作机会，也可以考虑到海外置产，
但自备款则要准备多一点。
作者:
erptt (烟)
0000-00-00 00:00:00文字陷阱在"坪数希望在60坪左右",一般小家庭不会买60坪物件
作者:
erptt (烟)
0000-00-00 00:00:00却拿平均单坪价在说
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:0060坪可能车位占了10坪就剩50坪了,然后公设比30%,室内35坪
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:00小家庭若是夫妻加一个小孩,35坪的室内空间ok
作者:
bryon (松、竹、梅)
0000-00-00 00:00:00以台湾房市20年前的例子.要起跌了都还会有人在喊回不去了 XD
作者:
popose 0000-00-00 00:00:00台湾人总觉得经济不景气、日本房市泡沫 决不会发生在台湾.
作者:
fedona (Solanin)
0000-00-00 00:00:00回不去
作者:
chihchien (ChihChien)
0000-00-00 00:00:00屎壮败
作者: akiottm 0000-00-00 00:00:00
人话听不懂吗?她就已经说要离市区近了还建议她到海外置产
艺人要面子，要买的房子总是说大的，市中心或内湖，其实最后还是选在娘家附近或比较小的，你真心建议就浪费时间
作者:
wakauo (有噗蛋蛋的忧伤...)
0000-00-00 00:00:00白痴 都知道会修正了 干麻现在买???
作者:
nowend (nowend)
0000-00-00 00:00:00小家庭买的不是60坪的房子好吧，现在小家庭买权状35坪的
作者:
luuluu (巨兔)
0000-00-00 00:00:00杨谨华这种算是收入稳定吗??
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
0000-00-00 00:00:00连买卖移转栋数都会搞错的专家....
作者:
bluesound (最后6%还要多久??)
0000-00-00 00:00:00我讲跌 所以不买 最近房东要我搬家要卖房 周遭随便一找都有七八间可以看 (哈欠)
作者:
basesam (basesam)
0000-00-00 00:00:00房仲文