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房仲专家：房价回不去了 还是早点买吧…
【联合晚报╱记者杨美玲╱台北报导】
艺人杨谨华想买房喊了5年，至今还持续在寻房。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出
，5年前也就是2007年金融海啸前，大台北的房屋每坪均价是35万元，5年后的现在每坪均
价已涨到55万元，未来虽然还有机会修正，但已回不去5年前的三字头房价，因此建议杨
谨华不如趁早买。
徐佳馨表示，杨谨华喜欢闹中取静且离市区近的房子，加上坪数希望在60坪左右，因此可
以先从文山区或北投区找起，目前在政大二街附近的新成屋，都还可以找到五字头的房子
，而位于景美或万芳社区捷运站旁的新房，每坪则约在6、70万元左右。
徐佳馨指出，除了文山区之外，也可以延著复兴岗、石牌站等北投附近找起，目前每坪仍
有6、70万元的物件，至于离电视台较近的内湖五期，或是民权东路六段的新案件，现在
每坪都已上看7、80万元，有些甚至要上百万元。
徐佳馨评估杨谨华的购屋需求，初估她的购屋预算约在4500 万元以上，因此自备款至少
也要准备2000万元，若加上装潢费，则购屋预算至少要5000万元。徐佳馨指出，杨谨华形
象良好，建商应很乐于邀请她担任代言人，因此若有机会代言房产广告，也可以借此请厂
商介绍一些较好的案件。
徐佳馨指出，艺人购屋因收入较不稳定，通常都会面临银行贷款问题，所以自备款就必须
准备较多，她建议杨谨华若经济许可，不如趁早买房，虽然房价未来可能会再修正，但已
不可能回到金融海啸前的三字头，因此现在买房就不要考量投报率，只要在台北市区买到
对的区域，仍有保值效果。此外，若杨谨华在海外有工作机会，也可以考虑到海外置产，
但自备款则要准备多一点。