楼主:
TiaTia (一个人的宁静)
2012-10-13 23:56:51我在美国加洲硅谷
前两天刚错失一间十分喜爱的房子
心现在还在淌血
现在市场上没有较满意的房子
不是太贵就是条件不好或太远
想说还是等到能再次让我心动的房子再说
毕竟一大笔钱不想凑合著买
可是房市这阵子似乎又往上跳一级
请问房市观察高手可否给点意见
大约分析一下明年美国房市的走向如何
让我有个参考心里有底
万分感谢!
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美国房价还没到底 我两年前就说过了 美国房价到底是在2014年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00不过美国房最有价值的买点是在2013年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00至于原po认为"现在市场上没有较满意的房子"
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00基本上这是情感上的想法 因为任何时候你都会这样想就是房屋上涨或下跌 你都会认为"现在市场上没有较满意的房子"
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00给原po一点买美国房子的方向
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美国房子比较乡下 或者美中 那些跌比较深的 买点在2013
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美国东西岸大城市 比较精华的地方 如一直不跌的纽约
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00买点在2014年"以后"
楼主: TiaTia (一个人的宁静) 0000-00-00 00:00:00
我是在美西,加州硅谷的精华区呢?
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:002013年第一季到第二季 美股会有一个崩盘
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00那时是一个很好买美国房的买点 房贷利率也相当的便宜.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00所以基本上 至少今年年底前真的不需要急 等明年美股崩盘
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00再说 预估崩盘时间在第一季或第二季.但你目前的房子也算精华 所以从金融海啸后可能也没便宜
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00多少. 当然仍然可以在2013年的第一季到第二季(美股低点)时买.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00因为2014年之后 虽然我认为会有房价的最低点 但2014年后你可能会赚了精华区的房价差 赔了房贷 要赚也不会赚多少
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00这也是为什么我说房价低点在2014年 但买点可能是2013年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:002014年后或许可以买到比较便宜的房子 但还要想到房贷到时会非常的混乱 还是2013年买一买吧 比较简单
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00每天想当财金专家预测来预测去 太累了 明年就买吧.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00像我全用现金买 就会在2014年以后房价最低点买不会想在2013年买 因为我不需要考虑到房贷的问题只要考虑哪时候是美国精华区房价最低的时间点即可.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00TiaTia 看完 还是把我的推文全删除好了 懒得让别人看
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00硅谷那还是要看区域 近年来光是那几间爆发户公司像 APPL
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00GOOG 等等..搞的 Coopertino..Palo Alto那种地方房价根本下不来
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00FB 上市初期..造就不少新贵..Menlo Park 也很夯所以基本上这些地方要下来也不容易..其实整体来说.
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00除了那些热区 整体来讲硅谷房价并未回到金融海啸前的水准..因此要说买贵..到也不至于..我觉得如果是好区
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00经济没问题就可以出手.至于像South San Jose这种区域..
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00至少已经跌 20~30% 的地方..买了应该也不吃亏
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00Palo Alto Stanford University这些真的太好区了林书豪那间 Palo Alto High School 学校非常的好
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00也是我考虑未来小孩带到那边唸书的其中之一Mini大说的是Cupertino吧?
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00就我说知 Monta Vista High School 也很有名
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00就如Mini大说的 我认为比较乡下跌比较多的2013年可以买
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00没跌的热区 2013年买 或者比较投机一点2014年以后买其实都不会差多少 主要房地产这几年要落底了
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00买哪里 都算是相对低点 只是未来谁先涨的问题而已
楼主: TiaTia (一个人的宁静) 0000-00-00 00:00:00
我没要多好区,不想给孩子唸书太多的压力,想买在santa claracity 95051这里的区就好,小学初中有中等水平就好
楼主: TiaTia (一个人的宁静) 0000-00-00 00:00:00
我较重视的是环境跟房屋大小品质,然后学区内不要绝大多数是
楼主: TiaTia (一个人的宁静) 0000-00-00 00:00:00
老墨老越老中的那种,多元一点比较好,95051有这类的区
楼主: TiaTia (一个人的宁静) 0000-00-00 00:00:00
你们的意见都很宝贵,谢谢!
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00最新情报: Cupertino最近治安不好, 常有小偷闯空门
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00谢谢指正 是 Cupertino 才对 XD