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实价登录 建商：逐步习惯 房仲：宜取中间值
时间：2012/10/13 20:05 新闻引据： 中央社
不动产交易实价登录制度上路，16日起房屋买卖双方可以参考官方资料得知买卖标的
物附近的区域行情。建商表示，实价登录是全球的趋势，大家会慢慢习惯；房仲业者则建
议，房屋异质性很高，民众在参考资料时应取中间值为宜。
实价登录制上路，让全台五都第三季以来的买卖移转栋数都下跌，显然市场充满浓厚
观望气氛，静待官方公布房价后再做决定。
元利建设总经理蔡建生表示，早年政府拨迁来台，当时没有地价可循，因此才有所谓
公告地价制度，有些则是承袭祖先留下来的房地产，更不知实价到底为何。
蔡建生认为，实价登录是全球的潮流，只是台湾人还不习惯。他说，房价本来就是上
上下下，全球各大城市的房价都是缓步向上，不管什么时代，房地产最讲求的地段、品质
、品牌三大原则是不会变的。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，若是官方资料价格比自己认知的房价低，买
方当然要求卖方降价；反之若官方资料价格比自己认知的房价高，卖方自然会强硬一些。
若是持平则会延续目前沈闷的房市气氛，因此观察期在所难免。
他指出，房屋价格很难标准化，买卖双方参考区域行情价格后，不妨取中间值较为客
观，也比较容易促成交易。
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无