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【吴苡辰╱台北报导】
政府频打房，奢侈税后短期投资客缩手，今年又有豪宅限贷与实价登录等政策，使得
高总价市场萎缩，据房仲业者统计，五都住宅成交总价带的前3名，皆在2000万元以内，显
示今年市场以低总价、首购型产品当道，2000万元以上的中高价房屋成交持续下滑。
住商不动产企研室统计五都今年1~9月成交总价，双北市成交总价带前3名皆在2000万元以
内、中南部则皆在1500万元以内，住商不动产企研室主任徐佳馨表示，今年房市景气差，
首购族当道，从统计资料可发现，中低总价住宅成交比率高，2000万元以上成交比率大幅
减少。
北市民多买老屋
台北市成交比率以1500~2000万元住宅排名第1，为五都最高，天时地利不动产顾问公司总
经理张欣民指出，台北市房价高，预算1500~2000万元在市中心很难买到3房，购屋族多半
选择文山、北投与万华区等区，屋龄30年以上、25~35坪的公寓或大楼。
徐佳馨说，部分购屋族预算有限、又不想远离市区，便会选择在市中心购买屋龄15~25年小
宅，如大安区套房或中山区1~2房大楼产品，总价1500万元以内。
台中人预算上调
新北市房价较台北市低，成交总价排名第1为1000~1500万元住宅，新北市不动产仲介公会
理事长张世芳指出，中、永和与新店区邻近台北市、机能也便利，屋龄约15年的3房大楼含
车位，总价1000~1500万元可买到，吸引不少预算有限的购屋族，是新北市的成交主力。
中南部成交总价带排名相似，台中市与高雄市皆以500~1000万元住宅排名第1、其次为500
万元以内住宅，住商不动产台中区执行经理赖万指出，3年前台中市购屋族预算与成交总价
多在500万元左右，但房价渐涨，预算也跟着上调至500~1000万元，成交主力为南区与北屯
区、屋龄5年内的大楼产品。
台南市平均房价为五都最低，也是五都唯一以500万元以内住宅占最大宗的地区。
台南5百万选择多
台湾房屋品质发展促进会台南区会长庄三民表示，台南市房价低，500万元已有许多住宅可
供选择，甚至能买到有天有地的中古透天别墅。