[问题] 台中学生套房投报率好吗?? atmosphereB PTT批踢踢实业坊

[问题] 台中学生套房投报率好吗??

楼主: atmosphereB (单杠爱好者) 2012-10-07 22:44:13

路过台中旧市区
因为还有很多补习班跟学生
自然也有很多套房出租
偶然喵了一眼
八十万一间月收五千
算算这投报率很高耶
买个10间800万一间装潢10万
月收5000 出租率算8成
5,000x10x12x0.8/9,000,000
投报率=5.3%
如果五成用贷款投报率大概有7%
但是实际上真的执行起来不知如何
实务上如果套房价格涨了会卖掉吗
然后等有遇到便宜物件再买进???

作者: generally (滚来滚去) 0000-00-00 00:00:00

听过一个网友说他买逢甲小套房一间,加装簧约买7~80万

作者: generally (滚来滚去) 0000-00-00 00:00:00

每月租人5000，几年后就回本了,这是我听过投资报酬率最高的，但是不是虎烂的就不得而知了

作者: landagent (帅过头) 0000-00-00 00:00:00

公寓改套房一间我作的是27万元含设备，也有人作22万元，

作者: landagent (帅过头) 0000-00-00 00:00:00

22万元算差了，十万元不可能

作者: gglong (豆油) 0000-00-00 00:00:00

烂透了...= =

作者: goodid520 (辅导科长:花姐) 0000-00-00 00:00:00

不如炒股

作者: HSTim (科科) 0000-00-00 00:00:00

帅大27万含设备可以介绍一下吗我现在有两间要改

作者: gglong (豆油) 0000-00-00 00:00:00

在台中买这样的套房肯定是被当盘子

作者: OrcaLee (彩虹) 0000-00-00 00:00:00

旧市区...科科...

作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00

5.3%未免太低了考量到增值等因素不如做台北县市

作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00

何况台北县5%以上的也是有机会，如帅大的公寓改套

作者: Gaussian09 (Gaussian09) 0000-00-00 00:00:00

原PO消息大概晚了十年真正好康的物件早被抢光了

作者: Xpro73 0000-00-00 00:00:00

台中改一间抓25万就够了，而且租金能拉到7000-8000，投报率大约在八啪左右，目前市面上在移转的也大概介于8啪左右(北区)

作者: comeon2007 0000-00-00 00:00:00

台中套房现在很多过剩改日租...一堆套房在卖...

作者: youcheng59 (恒心的恒星) 0000-00-00 00:00:00

台中套房要租上班族才好，因为学生越来越少，和要求住

作者: youcheng59 (恒心的恒星) 0000-00-00 00:00:00

校的学校一堆，某学校校外一堆套房要出手.....

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