其实这政策只死到少数投资客
怎说呢???
大部分的投资客，都在100年的5/31前，不是成本小赚出掉
不然就是开始做回避
把房子转给符合自用的人头
这中间有人用赠与(贷款不是人头杯背)
有的干脆弄个买卖在跟银行多贷一点钱
实施后投资客一定会找人头闪
只死到少数当初没做回避的(这不能怪人)
还有当初买了，非投资客
没有符合自用资格，可是在2年内出现资金需求
(可能有自己公司营登，还是出租，还是有其他继承取得持分不动产)
这种要缴等于事要他命
在来就是房子卖掉
后来因越某些原因，已经过完户后
买方不买了....(家庭革命之类的)
结果买方无法符合自用资格，在把房子过回去
(很抱歉先缴15%)
原屋主拿回房子，也是因为需要$$才卖
拿回来事必会在卖(还要再缴15%)
不过这一点有新的解释文101年8月31日后过户免
在来就是买预售屋最常发生
看蓝图模型都很喜欢，买下去
交屋不喜欢
自住客一定会想卖掉在买，也没想说要赚钱
可是这时候只要没有自用资格，那就缴15%吧
我是遇过一个
老婆用私房钱跟娘家给的钱买了家房子
结果后来夫妻有原因吵架，闹离婚
老婆怕老公要来分房子
想要卖房子
结果老公名下也有房子，结果就要缴15%

这政策很难废掉 一方面来说对房价没阻升也有缓升效果这点可拿选票

另一方面是救自己顺便救国救银行

以免房市飞高高破掉后 全国糟殃

真的 投资客都用人头 = =

人性本贪 不想点东西来挡一定飞高高然后爆掉

最后被客的90%都不是投资客

奢侈税算是简单有用的政策了 其它办法要立法不知道又要吵多久 ...

连缓升效果也没有，双北双高区缓涨原因是涨高且经济差

听仲介说 最近有一间房子 是投资客买的不到一个月 又要转卖，很明显是用人头

移转税只有涨时助长跌时助跌的效果

没错 但是不课的话自住更惨 投资客赚的更开心

我隔壁就有啊！七月买250万八月卖310万也错，自住现在一点便宜也没占到

可是像我是自住 若想要先买后卖 就很麻烦 = =

投资客放这二年赚更大

人头也有使用的极限 看现在投客之难作就知道

投机客是短进短出，合理利润就可卖

上面那个例子，行情价其实是400万

如果没有奢侈税这东西 我敢说投客放两年赚更大然后自住喜碗洗的更开心 :)洗

投机客就是有本事买到250万，但310就卖

我不反对奢侈税，但千万不要惩罚到我们一般人 = =!

投机客本来就不会放到二年

没错 如果没有赊侈税的话 房价会殿高的更快因为换手太频繁

投机客二个月没脱手都算慢的了

那是脑补的，因为投机客不一定会垫房价，像上面的例子

每个月5% 5% 5% 的还得了 这样还宁愿两年后给我一次涨 20%

行情在400，转了二手也才310

投机客不殿房价 难不成赔钱卖啊 真奇怪 =.=

会那样想的代表不懂投机的操作方法

投资客进货价都很低 吧 他们有赚就可以跑

自己看我上面的例子吧！

投机客做到赔钱卖 这一定不是投机客

我是把投机客和投机客分开看

你没搞懂吧 他们进货价便宜 有赚就可以跑。谁跟你说赔钱

你的例子反证太多 你不觉得吗

这也错，必要时投机客确实可以亏钱卖

赔钱卖的投机客 真是笑死人了

反证??????

卖价高于进货价 这就是殿高别完文字游戏了

金融海啸时，勇哥就亏本抛货但行情价在四百万啊！

怪了 人家停损后赚了多少 08~11 还有赔著卖吗还不是狠狠赚回来

所以呢？看人家赚钱眼红?

你也知道你的例子后来有赚钱 所以才说你的反证很多啊

投客本来就以获利为目的 进出又频繁

不管的话房价被快速垫高这一点都不奇怪

所以呢？不赚钱要做公益吗？

但仍然没垫高啊！转了二手还是低于行情

讲了好几遍了 高于进货价卖 就是垫高

垫高是人之常情 但投客进出太频繁 加速垫高速度更甚之造成买方恐慌这就是很大的问题了

另外你低于行情卖 也不过就是把别处差的物件拉高

这样的比价效益又会使别的开高不会连这都不懂吧 !!! 真是很令人惊讶 !!!!!!!

低于行情卖是为了求快速转手 但所称之低于行情仍高于

好吧！我承认不同世界间真的很难沟通，你开心就好

本价 这就是垫高 而且投客进出频繁 量一多就是快速垫高

拜托 请看着事实说话 如果房市能做空投客助跌才可能成立

既然没有用 那就维持 有何不可?