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2.内容:
928档 平价小宅立大功
2012/10/04
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
寿险业近来积极抢楼抢地，加上建商强力作多928档期，低迷许久的北台湾预售房市，9月
后似有起色。根据住展杂志市调，在建商大举推案、大打广告下，9月指标建案来客、成
交量均有提升，住展风向球也亮起复苏安全的绿灯。
虽然整体市场气氛转好，不过住展杂志研发长倪子仁表示，实际销售市况显示，高总价的
建案，除非立地条件佳、产品力强，价格也合乎行情价，否则销售的速度仍很慢，不少建
案因开高价，仍陷入“曲高合寡”困境。
永庆房产事业群总经理叶凌棋则指出，根据政府的统计数据，近年都会区民众购买小宅趋
势明显，小宅并几已跃升为大台北市场主流，今年928档推案市场也跟上这股热潮，他认
为平价小宅有机会“小兵立大功”，带起市场买气，让第4季房地产市场“旺季小旺”。
住展杂志今发布9月预售市场调查，由于建商看好928档期，自9月中旬起大举推案，且一
改以往保守态度，开始砸钱打广告，让前几月陷入低迷的预售市场，恢复一些活力，住展
风向球也从连续4个月的黄蓝灯，回到绿灯。
9月成长最明显的推案量，达900亿元，较8月的700多亿增加近200亿，是今年以来，预售
新推案最多的一个之，由于928档才刚起跑，以事前调查的预计推案量2189亿来看，如无
重大利空，预料本月还会有一波量体问市。
9月新推与预推预售屋火红的区域，台北市为中山区与士林区，新北市则在新店、新庄、
三重及淡水一带，另外桃园市中正艺文特区也有大型建案登场。豪宅仍是市场注目焦点，
不过销售较佳的建案多是中低总价产品。
在市场引导下，倪子仁表示，许多建案已走回首购及低总价的市场，包括南崁、八德等都
有不少首购型建案，北市的北投区与新北市的新庄副都心，也都开始推出中小坪数诉求的
低总价产品。
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