这几个月打房 实价登陆下来
房价有点小跌 虽然我个人觉得还是有回稳空间
台中来说 空屋率高 台北的转手空屋转手比例也高
虽然这几年台中人口增加不少(旧台中市)
但是七期八期 甚至现在炒热的十二期 还有单元X 新案子真的太多
消息太多很乱 前几篇文章右有人流出这几年(2016以前)会取消奢侈税
到时候势必这波下跌又会再次上涨
小弟只是单纯想买房 (透天佳 考虑到土地增值)
想长期住 (十年以上)又能兼顾生活机能 和未来发展
公共建设方面 国家歌剧院 台中塔后 台中好像就没听说在有太大公共建设
交通方面 现在绿线红线捷运正在施工 蓝线BRT先会动
我个人对台中MRT是乐观的 应该会比高雄好 (产业结构问题)
看看现在每天塞爆的中港 文心路
加上台中捷运的站点都是在热门景点上 甚至不少企业 卖场都先卡位在捷运站
捷运沿线房价应该会保值 甚至可以带动附近房价
之前看了很久的七期 个人觉得缺点不少
1.是没有很健全方便的生活机能 百货公司多 但是实际偏向日常生活的店少
2.绿地空间不够 大概也要南七期会比较多
3.对外只有市政路 文心路 台中港路 比较大
感觉七期虽然热 就是少了点什么 几年过去 好像也没改善
空屋率还是不少
虽然大部分的公共建设 捷运都在这里
八期的公共建设已经接近结束 发展性不大 房价也偏高对外出口更少
产业现在还是比较"复杂" 修车厂 酒店 不少
十二期倒是可以期待 但是位置 比较偏僻 黎市中心也较远
要快的话只有大雅和西屯路 但这两条偏小也较窄
不知道有没有拓宽计画呢?
五期的话 虽然这趋大约在民国七十年出头规划 我觉得生活机能不错
科博馆绿原道附近也是传统豪宅宏的地方
美术馆五权西路那边感觉有点偏西南 除了红线通过的点以外 交通发展有限
感觉起来 五期和科博馆附近算是比较稳定 保值 机能也还不错的点
不知道大家看法怎样呢?
讨论一下吧
不知道大家有没有推荐的产品呢?
以 自住 成熟 土地有保值又可增值的地方当考量