大家好，最近有买 跟屋主 交易的预售屋，价格已经谈完。
由于没有透过 仲介，想要就交易的部分跟大家请救。
情报1：
建商回报，屋主将房屋合约书,土地合约书,我的身份证影本与印章交给建商。
经过三天的作业时间，合约就会变成我的名字。
情报2：
建商回报，在这三天的期间，建商要表 屋主是可以的，因为合约书都在建商手上。
或是我要表屋主也是可以的，因为三天后名字就挂在我身上。
=>这部分我是蛮怀疑的，建商提供换约应该都要给两边 保障才是。
大家都是这样吗？
目前想到的交易流程：
Step1:寻找代书，签订协议书
Step2:将 交易金额一半的 银行本票，放在代书那，给原屋主确认。
Step3:原屋主将合约书交给建商
Step4:三个工作天后，在建商办公室确认合约书已经转约成功，合约书交给代书。
由代书给原屋主一半的银行本票，买方再支付另外一半的银行本票。
Step5:原屋主去银行确认银行本票可以存到户头，确实拿到了钱。
Step6:代书将合约书交给买方
不知道是否有更好的交易流程？